УИД № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года с. Левокумское 

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А.,

при секретаре: Грицаевой В.В., с участием

пом. прокурора Левокумского района Ставропольского края Иванова М.А.,

представителя истца ФИО1- адвоката АК Левокумского района СККА ФИО2, действующего на основании ордера № С 138673 от 18.08.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: (адрес). Ответчики ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения, ФИО8,(дата) года рождения, ФИО9, (дата) года рождения, числятся зарегистрированными в указанном жилом доме, регистрировались ранее бывшим собственником продавцом как его родственники члены семьи, но фактически не проживают в данном доме ни на момент его покупки (дата), ни в настоящее время. Ответчики членами её семьи не являлись и не являются, их имущества в указанном доме не имеется, никаких действий ответчиками по содержанию жилого помещения не осуществлялось и не осуществляется, каких-либо платежей за пользование указанным домом ответчики не вносили, их настоящее место нахождение не известно, никакого договора найма или пользования с ними на указанное жилое помещение не заключалось, согласно договора купли-продажи указанного жилого дома от (дата) право пользования в указанном доме после его продажи ни за кем не сохраняется.

Просит признать ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5 (дата) года рождения, ФИО6 (дата) года рождения, ФИО7 (дата) года рождения, ФИО8 (дата) года рождения, ФИО9 (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенного по адресу: (адрес).

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В связи с неизвестностью установления местопребывания ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 суд, на основании ст. ст. 50, 119 ГПК РФ назначил и рассмотрел дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению. 

Представитель ответчиков ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия, относительно исковых требований возражает, в связи с неясностью позиции ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) (т.(адрес) 

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлен факт принадлежности ФИО1 жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу(адрес)

Следовательно, ФИО1 является собственником жилого помещения, она вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно копии справки администрации МО с. Правокумского ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы по адресу: (адрес) но не проживают (т... 

Как следует из акта о фактическом проживании граждан администрации МО с. Правокумского Левокумского района Ставропольского края от (дата), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не проживают по адресу: (адрес), (т....). 

Согласно адресных справок начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району МВД России по Ставропольскому краю ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 значатся зарегистрированными по адресу: (адрес)т...).

Сведений о местонахождении ответчиков в суд сторонами не предоставлено, новое место жительство ответчиков неизвестно. 

Суду не предоставлено стороной ответчиков сведений об их вынужденном переезде с места регистрации, то есть суд не располагает сведениями о конфликтных отношениях между ФИО1 и ответчиками.

Суду также не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчиков, в том числе суду не предоставлено данных об оплате ответчиками коммунальных услуг и налогов. 

Как следует из материалов дела, по указанному адресу в домовладении ФИО1 были зарегистрированы как по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые не воспользовались правом пользования жилым помещением, их имущества в доме не имеется, совместное хозяйство не ведется, какие-либо оплаты за коммунальные услуги они не производили. 

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства, в связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд для обеспечения реализации указанных прав.

Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5 (дата) года рождения, ФИО6 (дата) года рождения, ФИО7 (дата) года рождения, ФИО8 (дата) года рождения, ФИО9 (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенного по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.А.Иванов