Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре ФИО3, 

с участием ответчика ФИО1 его представителей ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Камчатскэнерго» предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, ОДН на ГВС), мотивируя свои требования тем, ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживает в нем и пользуется коммунальными услугами. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 51866 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7265 руб. 06 коп. На основании изложенного, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения и пени в указанном размере, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского».

Истец ПАО «Камчатскэнерго», а также третье лицо ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» в судебном заседании участия не принимал.

ФИО8, а также его представители ФИО4, ФИО5, действующие на основании устного ходатайства ответчика, исковые требования не признали, пояснили, что жилом доме № по 

<

адрес> с момента сдачи его в эксплуатацию отсутствует централизованное ГВС, что ответчик постоянно пользуется электрическим титаном, неоднократно обращался в управляющую компанию по поводу перерасчета платы за «горячее водоснабжение», а также обращался в ГЖИ Камчатского края, наличие задолженности по оплате услуг отопления не оспаривали, не согласились с расчетом пени, своего расчета не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика и его представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений (ст. 67, 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (пункт 44 Правил).

В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по 

<

адрес> в г.Петропавловске-Камчатском находится в собственности ФИО1, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на квартиру № дома № по 

<

адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, а также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Как следует из представленного истцом расчета задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, ОДЕ на ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51866 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7265 руб. 06 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Ссылаясь на состоявшуюся уступку требования, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанные суммы задолженности. 

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Камчатскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (Исполнитель) с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями, заключен договор теплоснабжения от №, предметом которого является подача ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии и теплоносителя на многоквартирные дома. Разделом 4 договора теплоснабжения, измененным дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что оплата за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные в расчетном периоде, осуществляется путем уступки ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ресурсоснабжающей организации ОАО «Камчатскэнерго» в полном объеме своих прав на получение денежных средств с Потребителей по оплате коммунальных услуг за расчетный период начиная с 01.03. 2013 года. Перечень Потребителей, в отношении которых ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» уступает права требования платы за потребленные тепловую энергию и теплоноситель указан в Приложении к договору. В целях учета исполненных в рамках настоящего договора обязательств в каждом расчетном периоде стороны одновременно с актом выполненных работ ежемесячно подписывают соглашение о расчетах и перечень домов.

Согласно соглашениям о расчетах по договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ОАО «Камчатскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (Исполнитель), истцу перешли права требования задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению среди прочих по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Исходя из правового содержания положений ст. ст. 382, 384 ГК РФ по договору уступки права (требования) может быть передано только такое право (требование), которым цедент реально обладает.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО6 обращалась в ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» по поводу осуществления перерасчета платы за горячее водоснабжение ФИО1, поскольку данную услугу он не получает, с момента сдачи дома в эксплуатацию горячая вода из кранов не идет. Просила произвести обследование квартиры на предмет отсутствия ГВС и сделать перерасчет

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО6 обратилась с жалобой на имя директора ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского», в котором указала, что несмотря на ее неоднократные обращения по поводу перерасчета за несуществующую услугу «горячее водоснабжение», ответа она не получила, квитанции на оплату несуществующей услуги продолжают поступать, требовала срочно принять меры.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» был составлен акт осмотра, из которого следует, что при визуальном осмотре выявлено: санузел – водоразбор и потребление горячей воды производится с электронагревателя (титан), стояк ХВС по санузлу заменен на пластиковый, стояк ЦО п/суш. без отводов, заменен на металлопластик, счетчиков индивидуального пользования на потребление ХВС, ГВС не имеется; кухня – на радиаторе установлен водоразборный кран, счетчиков индивидуального пользования на потребление ХВС, ГВС на кухне не имеется (л.д. 163).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обращался с заявлением в ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского», в котором указывал на то, что владеет данной квартирой с 1999 года, централизованного ГВС в доме не было, не было горячего водоснабжения и в его квартире, указал, что он пользуется электрическим титаном для нагрева воды, просил произвести перерасчет платы за данную услугу.

Как следует из актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на радиаторах отопления водоразборные краны отсутствуют, ЦГВС в данном доме не имеется, водоразбор в этом доме осуществляется в отопительный период (л.д. 165, 166, 167, 168). 

Подпунктом "б" пункта 35 указанных Правил установлен запрет для потребителя производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, а также самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

В актах осмотра ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» отмечено, что ЦГВС в данном доме отсутствует.

Доказательств того, что ответчик потреблял горячую воду путем слива теплоносителя из системы отопления, суду не предоставлено.

Напротив, из представленных ответчиком заявлений следует, что он неоднократно обращался в управляющую компанию с заявлениями, в которых указывал на отсутствие услуги «горячее водоснабжение», требовал осуществление перерасчета платы за данную услугу, просил направить специалиста для составления акта осмотра.

Данные обстоятельства подтверждаются наличием в материалах дела заявлений ответчика, в том числе, о произведении перерасчета по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении (л.д. 169-172, 174-179, 184-190), а также подтверждаются сообщением Государственной жилищной инспекции Камчатского края, направленным в адрес ответчика по результатам проверки, проведенной на основании жалоб ФИО1 (л.д. 207-209).

Из ответа ГЖИ Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» произвела перерасчет платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, доказательств данным обстоятельствам суду не представлено, истец требует взыскать плату за данную услугу в указанный период.

Оценив исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение», являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Наличие задолженности по оплате услуги «отопление» ответчиком не оспаривается.

Каких-либо доказательств того, что ответчиком оплачена сумма задолженности по оплате услуги «отопление» за период с февраля 2014 года по декабрь 2015 года, а именно в размере 36746 руб. 95 коп. (51866,39 – 15119,44 (ГВС)), суду ответчиком не представлено. 

Рассматривая требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7265 руб. 06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет произведен по декабрь 2015 года исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России равной 8,25 % годовых, а с января 2016 года по май 2016 года из ключевой ставки в размере 11% годовых.

Поскольку требование о взыскании пени производно от основного требования, пени подлежат начислению только на сумму задолженности по оплате услуг за отопление.

Исходя из произведенного истцом расчета сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 7265 руб. 06 коп., в том числе на задолженность по оплате услуги «отопление» – 5 600 руб. 80 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 5 600 руб. 80 коп.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., что подтверждается договором, платежным поручением.

Оценивая разумность понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя, с учетом сложности дела, цены иска, объема оказанных представителем услуг, принимая во внимание, что представитель истца участия в судебном заседании при рассмотрении данного дела не принимал, требования истца удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по декабрь 2015 года в размере 36 746 руб. 95 коп., пени за несвоевременную оплату данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 600 руб. 80 коп., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – 3 000 руб., на оплату госпошлины – 1 470 руб. 43 коп., всего взыскать 46 818 руб. 18 коп.

В части исковых требований о взыскании задолженности за горячее водоснабжение в размере 15 119 руб. 45 коп., пени за несвоевременную оплату данной услуги в размере 1 664 руб. 26 коп., отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья подпись И.М.Стахнева