УИД 50MS0200-01-2025-003623-05

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Кузнецовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2026 по иску ООО «Град» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Град» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.06.2022. в сумме 37123 рубля 22 коп., пени в размере 31133,70 рублей, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «Град» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. ФИО2 является собственником жилого помещения №. Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчик плату за жилое помещение не вносила, в связи с чем, за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 образовалась задолженность в сумме 37123,22 рублей, на указанную задолженность начислены пени в размере 31133,70 рублей, которую истец просил взыскать в судебном порядке, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Ответчик, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании Протокола собственников многоквартирного 

<

адрес> ОСС 2019 от 25 января 2019, ООО «Град» осуществлял комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в данном многоквартирном доме.

Определением и.о. мирового судьи 200-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 24 июля 2024 г. отменен судебный приказ № 2-3115/2024 от 03 июля 2024 г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги. Разъяснено право на предъявление исковых требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу частями 1-2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пунктом 5 части 2 статьи153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как предусмотрено частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, суд приходит к выводу о том, что на ответчике ФИО2, как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке по начислению и оплате по лицевому счету № услуги по оплате за жилое помещение ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит плату за данную коммунальную услугу, в связи с чем за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 образовалась задолженность в сумме 37123,22 рублей.

Находит суд подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании пени, расчет по которым соответствует требованиям действующего законодательства.

Доказательств обратного, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны ответчика не представлено.

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Град» (ИНН

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Град» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 37123 рубля 22 коп., пени за период с 31.07.2022 по 31.12.2023 и с 01.01.2024 по 31.07.2025 в размере 31133 рубля 70 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Гуркин

Мотивированное решение

изготовлено 09.02.2026