2-506/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

23 июля 2019 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Жешарт" к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ГП "Жешарт" обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

Адрес>

В обоснование иска указала, что ответчик, будучи нанимателем, не пользуется вышеуказанным жилым помещением с 2011 года, бесхозяйно относится к жилому помещению, а также более шести месяцев подряд не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца на предъявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ со дня выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Как отмечается в абз.1 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Установлено, что ФИО2 с 20.03.1996 зарегистрирована по месту жительства в квартире 

<

Адрес>. Указанное жилое помещение является собственностью администрации ГП "Жешарт", о чем свидетельствует выписка из реестра собственности муниципального образования и имеет реестровый номер 

<

Номер>. Данная квартира была предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма.

Согласно абз.2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14).

Факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства подтверждается актами обследования жилого помещения от 12.05.2011 и 22.05.2018 из которых видно, что в квартире никто не живет, квартира находится в непригодном для проживания состоянии.

Из письма ОМВД России по Усть-Вымскому району 

<

Номер> от 22.05.2018 следует, что в результате проведенных розыскных мероприятий установлено фактическое место жительства ответчика в г.Киров.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире 

<

Адрес> задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2019 составляет (сумма). При этом плата ответчиком за весь период не вносилась.

Изложенные факты свидетельствуют о том, что ФИО2 фактически не использует жилое помещение в качестве постоянного места жительства, сохраняя только регистрацию, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире не производит, следовательно, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации городского поселения "Жешарт" – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес)

Снять ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

Адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца

судья 

А.Е. Ермаков