Дело № 2-211/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Малояз 21 июня 2017 г.

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Муллахметова Р.Р.

при секретаре Валеевой А.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ПО «Урал» ФИО2, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ПО «Урал» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец с указанным исковым заявлением обратилась в суд, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что продаваемый объект не был зарегистрирован на праве собственности за продавцом, истец не имеет возможности оформить свои права.

Просит признать право собственности на нежилое помещения общей площадью 71, 8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ПО «Урал» ФИО2 не возражала удовлетворению заявленных требований, поскольку вышеназванное нежилое помещение действительно было приобретено ФИО4 на основании договора купли-продажи. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ ФИО3 не возражал удовлетворению заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПО «Урал» в лице председателя правления ФИО2 продал, а ФИО4 купила магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта следует, что площадь магазина «Сюрприз» по адресу: 

<

адрес>, составляет 71,8 кв.м., субъект права отсутствует. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации ФИО4 принадлежит 9/10 доли земельного участка общей площадью 134 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации ФИО4 принадлежит 1/10 доли земельного участка общей площадью 134 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с уведомлением об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ ФИО4 отказано в государственной регистрации права на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что лицо указанное в заявлении в качестве правообладателя не имеет права на такой объект недвижимости. 

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. 

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. 

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ответчики возражений по заявленным требованиям не представили. Признание за ФИО4 права собственности на объект нежилого здания не нарушают прав и законных интересов других лиц

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на нежилое помещение общей площадью 71,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Р.Р. Муллахметов

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья Р.Р. Муллахметов