Дело № 2-188/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,

при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием прокурора Ярковой О.К., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 был вселен в квартиру с ее согласия, был зарегистрирован в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за время проживания в квартире ответчик постоянного дохода не имел, налогов и коммунальных платежей не оплачивал, кроме того, несколько раз подвергал ФИО1 избиению. С июня 2016 г. стороны совместно не проживают, ФИО1 выехала из квартиры. После того, как ФИО1 попросила ФИО2 освободить жилое помещение, он стал угрожать ей убийством, обещал сжечь квартиру, добровольно не выселяется. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что семейные отношения с ФИО2 прекращены с 2015 г., совместное хозяйство с ним не ведется, ответчик перестал быть членом ее семьи. На предложение выехать добровольно ответчик реагирует негативно. ФИО1 намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, проживание в нем ответчика препятствует этому. Согласна сохранить за ответчиком право пользования квартирой на 1 месяц на период поиска нового жилья.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился. Суду пояснил, что ему некуда выселятся, иных жилых помещений в собственности он не имеет. Кроме того, указал, что в квартире по спорному адресу он живет с 1998 года, за это время построил там баню, поменял окна в доме, произвел ремонт. Признал, что не проживает с ФИО1 одной семьей несколько месяцев.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 проживали совместно без регистрации брака с 1998 г. в квартире по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационное удостоверение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №) и договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное обстоятельство подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, иными материалами дела. Ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение с разрешения истца ФИО1 и проживает в нем до настоящего времени без регистрации. Снят с регистрационного учета по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании на основе материалов дела также установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 сложились длительные конфликтные отношения. В соответствии с приговором мирового судьи судебного участка № 128 Кудымкарского городского округа Пермского края от 29.10.2013 г. ответчик ФИО2 признан виновным в совершении в отношении ФИО1 преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ.

В настоящее время семейные отношения между сторонами полностью прекращены, общее хозяйство не ведется, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. ФИО2 перестал быть членом семьи истца ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением подлежит прекращению, и в силу положений ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При рассмотрении настоящего спора суд учитывает, что ФИО2 официально не трудоустроен, при этом в собственности какого-либо другого жилого помещения не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок до 04.03.2019 г., достаточный для поиска другого жилья.

При этом суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывает имеющиеся сведениями о материальном положении ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Обстоятельств, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком данного права на более продолжительный срок, суд не усматривает. Более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушит права собственника жилого помещения ФИО1, которая ограничивается в возможности осуществлять в полном объеме правомочия собственника.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ По истечении указанного срока ответчика следует выселить из спорного жилого помещения. 

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2019 года. 

Судья Ю.А. Чащина