Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А., 

при секретаре Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ООО НПО «Промтехсплав» о взыскании задолженности по арендным платежам, с участием третьего лица -ИФНС России по Кировскому району г. Самары,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО НПО «Промтехсплав», ссылаясь на то, что между ним и ответчиком заключены следующие договоры аренды: договор аренды от дата, сроком действия с дата на 11 месяцев; договор аренды от дата сроком действия с дата на 11 месяцев; договор аренды дата сроком действия с дата на 11 месяцев; договор аренды от дата сроком действия с дата на 11 месяцев. Согласно указанным договорам арендодатель предоставляет арендатору в арендное пользование нежилые помещения ***, расположенные по адресу: адрес». Пунктами 1.2 договоров предусмотрено, что арендуемые помещения предоставляются для размещения производства по переработке лома и отходов цветных металлов. Нежилые помещения по адресу: адрес принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата, серии №..., от дата, серии №... №... и от дата серии №... №.... Согласно пунктам 4.2 договоров аренды арендатор перечисляет арендодателю арендную плату в соответствии с согласованным расчетом, срок оплаты -не позднее последнего месяца фактической аренды; арендные платежи не производятся арендатором за весь период аренды арендуемых помещений. Соглашениями об отсрочке долга к договорам аренды стороны согласовали отсрочку оплаты арендной платы до дата. За весь период аренды у арендатора задолженность по договорам, которая составляет 1848519 руб.: по договору от дата- 459162 руб.; по договору от дата- 458766 руб.; по договору от дата- 394902 руб.; по договору от дата- 535689 руб. Согласно пунктам 5.3 договоров за просрочку всех видов платежей по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере *** от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более *** от суммы задолженности. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ООО НПО «Промтехсплав» в свою пользу 1 996 400,52 руб., из них: задолженность по арендной плате за период с дата по дата в общей сумме 1848519 руб. и неустойка в размере 147881,52 руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ИФНС России по Кировскому району г. Самары – ФИО4 в судебном заседании просила в иске истцу отказать, указав, что предъявление истцом, являющимся единственным учредителем и директором ООО НПО «Промтехсплав», указанного иска в суд вызвано обращением налогового органа в арбитражный суд с заявлением о признании ООО НПО «Промтехсплав» банкротом с целью оказания влияния на распределение конкурсной массы должника.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу адрес ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии №...; ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии №...; площадью ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата года серии №...; площадью ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии №.... 

Установлено, что дата между истцом и ООО НПО «Промтехсплав» заключен договор на аренду части нежилого здания, площадью ***. Арендуемые помещения предоставляются для размещения производства по переработке лома и отходов цветных металлов на срок 11 месяцев. 

Согласно протоколу согласования цен от дата аренда помещений составляет *** 

Указанные нежилые помещения приняты в аренду ответчиком, что подтверждается актом №... приема выполненных работ по договору б/н от дата. 

Из акта сверки взаимных расчетов за период с дата по дата следует, что задолженность ответчика перед истцом составляет 394902 рубля. 

Судом установлено, что дата между истцом и ООО НПО «Промтехсплав» заключен договор на аренду части нежилого здания в промышленном корпусе *** и нежилое помещение, площадью ***. Арендуемые помещения предоставляются для размещения производства по переработке лома и отходов цветных металлов на срок 11 месяцев. 

Согласно протоколу согласования цен от дата аренда помещений составляет *** 

Указанные нежилые помещения приняты в аренду ответчиком, что подтверждается актом приема-передачи от дата. 

Из акта сверки взаимных расчетов за период с дата по дата следует, что задолженность ответчика перед истцом составляет 458766 рублей. 

Кроме того, дата между истцом и ООО НПО «Промтехсплав» заключен договор на аренду нежилого здания, площадью ***. Арендуемые помещения предоставляются для размещения производства по переработке лома и отходов цветных металлов на срок 11 месяцев. 

Согласно протоколу согласования цен от дата аренда помещений составляет *** 

Указанные нежилые помещения приняты в аренду ответчиком, что подтверждается актом приема передачи от дата. 

Установлено из акта сверки взаимных расчетов за период с дата по дата, что задолженность ответчика перед истцом составляет 375354 рублей. 

Судом установлено, что дата между истцом и ООО НПО «Промтехсплав» заключен договор на аренду части нежилого здания на нежилое помещение, площадью *** и нежилое помещение, площадью ***. Арендуемые помещения предоставляются для размещения производства по переработке лома и отходов цветных металлов на срок 11 месяцев. 

Согласно протоколу согласования цен от дата аренда помещений составляет *** 

Указанные нежилые помещения приняты в аренду ответчиком, что подтверждается актом приема-передачи от дата. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с дата по дата задолженность ответчика перед истцом составляет 715022 рублей. 

Согласно п. 4.1 указанных договоров арендатор перечисляет арендодателю арендную плату в соответствии с согласованным расчетом. Срок оплаты не позднее последнего числа месяца фактической аренды.

Пунктом 5.3 указанных договоров предусмотрено, что за просрочку всех видов платежей по настоящему договору арендатор уплачивает пеню в размере *** от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 8% от суммы задолженности. 

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО НПО «Промтехсплав» следует, что ФИО1 является директором Общества и его единственным учредителем. 

Вышеуказанные договоры аренды, акты приема –передачи нежилого помещения, акты сверки взаимных расчетов подписаны со стороны арендодателя и арендатора одним лицом- ФИО1

Стороны согласовали отсрочку погашения задолженности по арендной плате до дата 

Судом установлено, что определением арбитражного суда Самарской области от дата. по делу № №... принято к производству заявление ФНС России о признании ООО НПО «Промтехсплав» несостоятельным (банкротом) в связи с неисполнением должником требований об уплате обязательных платежей в размере 5 916 707,71 рублей.

В соответствии с п. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2 ст. 10 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что обращение истца в суд с указанными требованием к организации, являющейся ему аффилированной, направлено не на своевременное восстановление нарушенного права, а имеет целью получение истцом преимуществ среди кредиторов в случае признания Общества банкротом и распределения конкурсной массы, что является злоупотреблением правом в условиях финансовой несостоятельности ответчика.

При этом суд отмечает, что на протяжении длительного времени с требованием о взыскании задолженности по арендной плате истец в суд не обращался, финансово-бухгалтерские документы, отражающие задолженность Общества по арендной плате за весь период просрочки в материалы дела не представлены, а в имеющихся в деле документах бухгалтерской отчетности ООО НПО «Промтехсплав» отсутствует расшифровка задолженности перед ФИО1 по конкретному обязательству.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что при подаче искового заявления в суд истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с истца в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18 182 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО НПО «Промтехсплав» оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 18 182 рубля.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья (подпись) Е.А. Митина 

Копия верна.

Судья: Секретарь: