Дело № 2-5049\17

Решение

Именем Российской федерации

06 декабря 2017г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Н.В. Дворцовой, 

при секретаре Р.Б. Холназаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Инспекции Федеральной налоговой службы Ленинского района г. Ульяновска, Агенству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что дедушка истца ФИО2 являлся собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. После смерти дедушки ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде указанного дома. Наследником после его смерти является бабушка истца ФИО3, которая фактически наследство приняла. ДД.ММ.ГГГГ. бабушка умерла. Наследниками после ее смерти являлись дядя истца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ и отец истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. За получением наследства они не обращались, так как фактически его приняли. Наследником после смерти отца является истец. В установленный законом срок истец к нотариусу не обращался, но фактически наследство принял. Кроме истца иных наследников не имеется. Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании представители истца ФИО5 и ФИО6 на иске настаивали. 

В судебное заседание ответчики Администрация города Ульяновска, Инспекция Федеральной налоговой службы Ленинского района г. Ульяновска, агенство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> жилой дом, расположенный на земельном участке фактической площадью 623,34 кв.м возведен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ.

Представители истца полагали, что дед истца возвел дом на отведенном ему для этих целей земельном участке, однако документов на земельный участок не имеется.

В указанном доме проживали и были зарегистрированы ФИО2, его супруга ФИО3, их сын ФИО4, каждый снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетеля ФИО7, ФИО8, которые также показали, что истец также проживал с отцом в указанном доме до пожара, который случился приблизительно в 2010году. После пожара остался целым только пристрой, одна комната, в которой летом проживал ФИО4 

Жилой дом площадью 75,8 кв.м 1961 года постройки поставлен на кадастровый учет 17.04.2014г. под №.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления соответствии указанного жилого дома и надворных построек требованиям СНиП и иным нормам и правилам.

Согласно заключению АНО «НИИ СЭ» № жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> пригород, 66 на момент проведения экспертизы не отвечает требованиям СНиП и иным строительным нормам, в результате того, что вышеуказанное строение сильно пострадало в результате пожара и ремонту не подлежит. Восстановление возможно только путем нового строительства. По состоянию на 30.11.2012г. жилой дом не отвечал требованиям СП 55.13330.2011 в части требований п.п. 4.4 и 8.7. жилой дом как на день проведения экспертизы так и по состоянию на 30.11.2012г. расположен на участке с нарушением требований п.6.7 СП 53.13330.2011 и тем самым нарушал права собственников, расположенных с северной стороны объекта исследования. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

ФИО4 является отцом истца, что подтверждается материалами дела, фактически принял наследство после смерти отца в виде предметов домашней обстановки- холодильника, телевизора, часов, что также подтвердили свидетели. 

Однако спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на него наследодателем не регистрировалось, а, следовательно данный объект не входит в наследственную массу, кроме того в настоящее время дом разрушен, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Между тем, суд находит, что при наличии у истца намерения признать за собой право на самовольно возведенный дом, он вправе обратиться в суд с иском о признании право собственности на самовольную постройку, при предоставлении документов о выделении земельного участка наследодателю для строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации города Ульяновска, Инспекции Федеральной налоговой службы Ленинского района г. Ульяновска, Агенству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Дворцова