Гражданское дело №

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Шелудченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л

Истец Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (далее УРИЗО Администрации ТГО) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, а именно нежилое здание - здание премиксов, литера Я, Я1, Я2, ЯЗ, Я4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, №, участок 1.

В соответствии с п.1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимой для ее использования.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением для необходимой их использования.

В силу п.п.7 п.1 ст.1, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Таким образом, ответчик согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан вносить плату за фактическое использование земельными участками в размере арендной платы.

Согласно п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Для определения размера неосновательного обогащения за использование земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, критерием должен быть размер арендной платы, подлежащий уплате при заключенном договоре на основании установленных Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли.

Расчет неосновательного обогащения за указанный период определен в соответствии с Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

На основании вышеизложенного, у ФИО2 сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование земельным участком составляет – 240673руб.91коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами – 1051руб.71коп.

Ссылаясь на ст.395, ст.396, п. 1 ст. 614, ст. 1102, ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование земельным участком в размере 240673руб.91коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1051руб.71коп.

Представитель истца УРИЗО Администрации ТГО в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и в срок (л.д.43), представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, на иске настаивает, на вынесение заочного решения согласен (л.д.№).

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ была неудачная попытка вручения судебной корреспонденции (л.д.№).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск заявлен обоснованно.

В соответствии с п.1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимой для ее использования.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением для необходимой их использования.

В силу п.п.7 п.1 ст.1, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.1 ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежал объект недвижимого имущества, а именно нежилое здание - здание премиксов, литера Я, Я1, Я2, ЯЗ, Я4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:28:2901007:51, местоположением: 

<

адрес>, №, участок 1, указанное в частности подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником здания - здание цеха премиксов, площадью 9402,5кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, участок 1, на праве собственности, номер государственной регистрации права №, кадастровый №, кадастровой стоимостью 36930693руб.19коп. Правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д.№).

При этом, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью №.м., сторонами не заключались, плата за пользование земельным участком не вносилась.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч.1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет 240673руб.91коп. (л.д.№). 

В силу ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В адрес ответчика ФИО2 УРИЗО Администрации ТГО направляло претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность в течение 10 дней со дня получения требования, так же ФИО2 было разъяснено, что для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в УРИЗО Администрации ТГО (л.д.№).

Данное требование ответчиком было получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), до настоящего времени не исполнено. 

С учетом изложенного, а также того обстоятельства, что в спорный период ответчик являлся собственником недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, договоры аренды земельного участка им ранее заключался, ответчик знал (должен был знать) о неосновательности сбережения денежных средств за счет невнесения арендной платы за пользование земельными участками.

Иного суду не доказано.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1, ч.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами: проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22дня) = 240673,91х7,25% (ключевая ставка) : 365дн.х22 дн. = 1051руб.71коп., таким образом, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика составляет 1051руб.71коп. (л.д.№). 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены обоснованно. 

Представленные истцом расчеты сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.№) суд находит правильными и обоснованными, стороной ответчика расчеты не оспорены.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате в доход бюджета, исходя из взысканной суммы с ответчика суммы в размере 241725руб.62коп, составляет 5617руб.26коп.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование земельным участком в размере 240673руб.91коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1051руб.71 коп., всего 241725руб.62коп. (Двести сорок одна тысяча семьсот двадцать пять руб.62коп.)

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №19 по Свердловской области) в размере 5617руб.26коп. (Пять тысяч шестьсот семнадцать рублей 26 копеек).

Ответчик имеет право в течение 7 дней обратиться в Талицкий районный суд Свердловской области с заявлением об отмене заочного решения со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке через Талицкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О. С. Коршунова