УИД № 42RS0040-01-2020-000049-47

Номер производства по делу (материалу) № 2-289/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Кемерово 8 июля 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В., 

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СНТСН "Ромашка", ФИО2 к Федеральному агентству лесного комплекса, Департаменту лесного комплекса Кемеровской области о признании недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

СНТСН "Ромашка" и ФИО2 обратились в суд с иском к Федеральному агентству лесного комплекса и Департаменту лесного комплекса Кемеровской области о признании недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, требования мотивировали тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от 10.09.2003 серия 42 № 00470733 в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о создании СНТ "Ромашка", в настоящее время СНТСН "Ромашка"; решением Кемеровского районного Совета народных депутатов от 11.01.1988 № 3 "Об отводе земель для коллективного садоводства" тресту "Кемеровоспецстрой" было предоставлено 7 га из земель ОПХ "Новостройка".

Указанные земли предоставлялись в конкретном месте, по конкретным координатам и согласно схемы размещения коллективных садов области.

Во исполнение данного решения тресту "Кемеровоспецстрой" был выдан Государственный акт от 23.05.1988 А-1 № 551909, которым за трестом "Кемеровоспецстрой" закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 7 га земли в границах согласно плану землепользования (приложение к акту) для коллективного садоводства.

Распоряжением Администрации Кемеровского района от 01.02.2006 № 180-р "Об утверждении материалов инвентаризации земель СНТ "Ромашка" на основании результатов межевания объектов землеустройства для создания садоводческого товарищества "Ромашка" были утверждены материалы инвентаризации земельного участка, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, на общей площади 13,902 га, расположенного в 3 км С-3 д. Пугачи, предоставленного ранее в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 2 указанного распоряжения, по фактическому использованию количество земельных участков составляло 148 на площади 10,778 га; дороги, хозяйственные площади - 3,124 га.

Конкретные координаты земельного участка, предоставленного СНТ "Ромашка", зафиксированы в техническом деле по отводу границ в натуре СНТ "Ромашка" и зарегистрированы во всех регистрирующих органах, в том числе – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В 2019 году ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о кадастровом учете и регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровский район, Березовское сельское поселение, территория СНТ "Ромашка", участок №, однако уведомлением от 10.06.2019 регистрационный учет приостановлен в связи с пересечением границ СНТСН "Ромашка" с границами Кемеровского лесничества.

Письмом от 12.07.2019 № 01-15/5010 Департамент лесного комплекса Кемеровской области сообщил, что в связи с проведенными работами по установлению границ Кемеровского лесничества государственный кадастровый учет земельных участков СНТСН "Ромашка" возможен в порядке постановки на учет границ всего СНТСН "Ромашка" с последующим выделением из него земельных участков пользователей. 

Сведения о границах Кемеровского лесничества в Кемеровской области с учетным № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 14.02.2019 № 233 "Об установлении границ Кемеровского лесничества в Кемеровской области".

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № находится на землях ФГУГТ ОПХ "Новостройка" без координат границ и его площадь составляет 54 326 кв.м., тогда как земельный участок СНТСН "Ромашка" внесен в Единый государственный реестр недвижимости как целый кадастровый квартал с № с установленными кадастровыми границами и его площадь составляет, согласно сведениям из правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, 130 902 кв.м.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах Кемеровского лесничества выполнено без учета фактических и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости границ СНТСН "Ромашка". 

Указанное обстоятельство объективно подтверждается сведениями публичной кадастровой карты, из которых следует, что на земли СНТСН "Ромашка", сформированных и поставленных на кадастровый учет в 1988 году (с дополнениями 2005 года), накладывается зеленая зона Кемеровского лесничества, сформированная не ранее 2017 года.

Указанное наложение нарушает права как ФИО2, так и права СНТСН "Ромашка, поскольку препятствует полноценному использованию земельного участка, принадлежащего СНТСН "Ромашка". 

Истцы просят признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах Кемеровского лесничества в части наложения на фактические границы кадастрового квартала с №, предоставленного СНТСН "Ромашка", и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах Кемеровского лесничества в пределах кадастрового квартала с №, предоставленного СНТСН "Ромашка".

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7). 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Согласно ч. 1 ст. 8 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 22 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (ч. 2).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4, ч. 8 ст. 39 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества на основании решения общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества) (ч. 4).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками (ч. 8).

Судом установлено следующее.

Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц по ул. Свободы, 7-322 г. Кемерово с 10.09.2003 зарегистрировано СНТСН "Ромашка" (Кемеровоспецстрой).

Решением Кемеровского районного Совета народных депутатов от 11.01.1988 № 3 "Об отводе земель для коллективного садоводства" тресту "Кемеровоспецстрой" из земель ОПХ "Новостройка" были предоставлены земли площадью 7 га (т. 1 л.д. 11, 48, 126), выдан Государственный акт от 23.05.1988 А-I № 551909 (т. 1 л.д. 9-16).

Кроме того, распоряжением Администрации Кемеровского района от 24.12.1998 № 1661-р "О предоставлении земельного участка" (т. 1 л.д. 49, 127) садоводческому товариществу "Ромашка" ОАО "Кемеровоспецстрой" дополнительно представлено 0,8 га (сенокосы) и 3,7 га (лес) для коллективного садоводства в бессрочное пользование. 

В настоящее время СНТСН "Ромашка" пользуется земельным участком с кадастровым №

Распоряжением Администрации Кемеровского района от 01.02.2006 № 180-р "Об утверждении материалов инвентаризации земель СНТ "Ромашка" (т. 1 л.д. 50, 68, 128) на основании ходатайства СНТ "Ромашка" от 08.07.2005 и результатов межевания объектов землеустройства утверждены материалы инвентаризации земельного участка, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения на общей площади 13,902 га, расположенного в 3 км С-3 д. Пугачи, предоставленного ранее в постоянное (бессрочное) пользование ОАО "Кемеровоспецстрой".

Согласно п. 2 указанного распоряжения, по фактическому использованию количество земельных участков составляло 148 на площади 10,778 га; дороги, хозяйственные площади - 3,124 га.

ООО "Румб" в 2005 году проведено межевание земельного участка, принадлежащего СНТСН "Ромашка" (настоящее время с кадастровым № и составлен межевой план, который помещен в техническое дело; техническое дело представлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (т. 1 л.д. 17-67), земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако сведения о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости не внесены (т. 1 л.д. 76-77). 

При этом кадастровым инженером проведено согласование границ земельного участка с ОПХ "Новостройка" и с НТС "Механизатор" (т. 1 л.д. 51, 59, 129), определены координаты поворотных точек в местной системе координат, составлена карта (план) границ земельного участка. 

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от 19.09.2019 6962/11-11 (т. 1 л.д. 76-77) в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке Кемеровского лесничества Кемеровской области с кадастровым №, сведения о границах которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 67 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 2 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. 

Статьями 68, 69 Лесного кодекса РФ, а также пунктами 3 - 4 Лесоустроительной инструкции установлено, что объектом лесоустройства является лесничество (лесопарк), его часть (участковое лесничество), лесной участок.

Лесоустройство включает в себя проектирование лесничеств и лесопарков, проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков, закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам их границам и площади. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных и лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Согласно ст. 92 Лесного кодекса РФ государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 4.2 Закона РФ "О введении в действие Лесного кодекса РФ" лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. 

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" внесены изменения в статью 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 5 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ (начало действия документа - 11.08.2017) информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" также были внесены изменения, согласно которым в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016 (п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ).

Тем самым федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Такое толкование Федеральному закону от 29.07.2017 N 280-ФЗ дано Конституционным Судом РФ в определении от 21.09.2017 N 1795-0, в котором указано на необходимость соблюдения баланса частных и публичных интересов при разрешении дел об изъятии у добросовестных собственников земельных участков, относящихся согласно данным государственного лесного реестра к землям лесного фонда.

Толкование положений действующего законодательства, исходя из приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в государственном лесном реестре, перед сведениями, указанными в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, при котором допускается возможность истребования земельных участков от граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только в силу отнесения государственным лесным реестром данных земельных участков к числу лесных, как указано в определении Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1795-0, приведет к неправомерному ограничению прав добросовестных приобретателей земельных участков и тем самым - к нарушению конституционных гарантий права собственности.

Таким образом, внесенные в закон изменения в части установления приоритета сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, приняты в целях сохранения соответствующих земельных участков за их добросовестными владельцами, права которых зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости до 01.01.2016.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий СНТСН "Ромашка", образован до 01.01.2016, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения.

В связи с этим СНТСН "Ромашка" в силу закона признается надлежащим и добросовестным правообладателем земельного участка с кадастровым № (лесная амнистия), которые не подлежат возврату в лесной фонд.

Согласно п. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

СНТСН "Ромашка", обращаясь в суд с настоящим иском, считает нарушенным свое право на земельный участок в границах, границы которого были утверждены распоряжением Администрации Кемеровского района от 01.02.2006 № 180-р "Об утверждении материалов инвентаризации земель СНТ "Ромашка" и на границы которого в настоящее время накладываются границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Кемеровскому лесничеству Кемеровской области.

В доказательство наложения границ земельных участков СНТСН "Ромашка" предоставлен ситуационный план границ отвода СНТСН "Ромашка" с отображением границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) №, составленный кадастровым инженером ФИО1, согласно которому площадь наложения составляет 1,87 га (т. 2 л.д. 14). 

Суд считает заключение кадастрового инженера ФИО1 обоснованным и достоверным, отражающим фактические обстоятельства дела, поскольку оно отвечает требованиям относимости и допустимости, составлено лицом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы, обладающим специальными познаниями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ заключение кадастрового инженера ФИО1 ответчиками не оспорено. 

При указанных обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Кемеровскому лесничеству Кемеровской области, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 13.07.2020.

Судья А.А. Тупица