ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Мининой О.С., 

при помощнике судьи Булавиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6804/2024 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный технический университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Самарский государственный технический университет» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: адрес. Согласно карточке прописки, ФИО1 с 06.08.1986 г. зарегистрирована по адресу адрес, общ. Основываясь на акт комиссионного обследования жилого помещения общежития №... СамГТУ от 21.05.2024 г. ответчик фактически никогда не проживал, какой – либо контактной информации ФИО1 не оставляла. Документы, подтверждающие основания для проживания в общежитии №..., в архиве СамГТУ не сохранились. Кроме того, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении более 10 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользование жилого помещения он не подавал. Требование истца от 02.02.2023г. №... о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета осталось без ответа. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит суд признать ФИО1, утратившей право пользования в жилом помещении общежития №..., расположенном по адресу: адрес. Обязать Управление по вопросам миграции Управления МВД России в Октябрьском районе г. Самары снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении общежития №..., расположенном по адресу: адрес. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 20 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОП по адрес У МВД России по адрес не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, в котором размещено общежитие №..., принадлежит на праве оперативного управления истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно карточке регистрации формы №..., ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес, общежитие, с 06.08.1996 г. 

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) указано, что положениями ч.ч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Исходя из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в нем не проживает.

В силу ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из Акта комиссионного обследования жилого помещения общежития №... СамГТУ от 21.05.2024 г., ответчик по указанному адресу фактически никогда не проживала, какой – либо контактной информации ФИО1 не оставляла. 

Документы, подтверждающие основания для проживания в общежитии №..., в архиве СамГТУ не сохранились. 

Кроме того, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. 

Попыток вселения в жилое помещение на протяжении более 10 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением она не подавала.

Требование истца от 02.02.2023 г. №... о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета осталось без ответа. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, им не пользуется, указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик выехала для проживания по другому месту жительства, ее выезд нельзя признать временным. Сведений о том, что выезд ответчика из данного жилого помещения носит вынужденный характер, не имеется. Сохранение регистрации ФИО1 по данному месту жительства носит формальный характер, поскольку ответчик судебные извещения по адресу регистрации не получает, оплату за общежитие не производит.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., несение которых подтверждено поручением о перечислении на счет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный технический университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №...), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, общежитие №.... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №...), с регистрационного учета по адресу: адрес, общежитие №.... 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» (ИНН №... расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2024 года.

Судья: подпись Минина О.С.

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: