Дело № 2-3485/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 19 ноября 2018 года

Советский районный Суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Кадохова А.В., 

при секретаре с/з Худановой Ф.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «ЖСК-2» к ФИО1, о взыскании задолженности за техническое обслуживание МКД, вывоз мусора, обслуживание лифтового хозяйства и государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

«ЖСК-2», обратилось в суд за защитой своих прав и имущественных интересов с вышеуказанным иском, в обоснование требований которого указанно, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления - непосредственное управление. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в качестве обслуживающей организации избрано эксплуатационное объединение «ЖСК №». Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, общие помещения дома, несущие конструкции дома, эпическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик является собственником помещения № в указанном МКД, общей площадью 67,4 кв.метров. Однако в нарушении требований действующего жилищного законодательства РФ ФИО1 по состоянию на 30.05.2017г. (включительно) не вносила плату за техническое обслуживание и вывоз мусора, в связи, с чем у Ответчика перед ЖК «ЖСК №» образовалась задолженность в общем размере 63 113 рублей 95 коп. Руководствуясь главой 24 ГК РФ, обслуживающая организация многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> - ЭО «ЖСК №» и истец ЖК «ЖСК-2» заключили договор цессии, на основании которого, к ЖК «ЖСК-2» перешло право требования с собственников помещений задолженности за техническое обслуживание общего имущества, в том числе задолженность за вывоз мусора и обслуживание лифтового хозяйства. Определением от ... был отменен судебный приказ, которым с ответчика взыскана сумма в размере 63 113,95 рублей и госпошлина в размере 1 047 руб. На основании изложенно, просят взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «ЖСК-2» (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) задолженность за техническое обслуживание, обслуживание лифтового хозяйства и вывоз мусора в общем размере 63 113 рублей, 95 копеек, а также сумму государственной пошлины в размере 2 093,42 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом. При этом содержании иска содержится просьба о рассмотрении иск в отсутствие представителя истца. Однако на предыдущем судебном заседании, состоявшемся по делу ... - ФИО3, действующая на основании доверенности от ... поддержала предмет и основания исковых требований Жилищного кооператива «ЖСК-2» в полном объеме, и просила суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик по делу ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признавала и просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку просила применить последствия истечения срока исковой давности. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования «ЖСК-2» к ФИО4, о взыскании суммы долга, обоснованными и правомерными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Как следует из ч. 1 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Изложенные в исковом заявлении в хронологической последовательности обстоятельства, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Анализ исследованных в судебном заседании письменных доказательств, позволил Суду установить следующие фактические обстоятельства.

Как следует из выписки из свидетельства установленного образца серии 

<

адрес>, ФИО2, ... года рождения, на основании договора на передачу и продажу квартир, зарегистрированного в исполнительном комитете Владикавказского БТИ от ..., является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, корпус 1, общей площадью 67,4 кв.метров, о чем ... произведена запись о государственной регистрации права за №.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений б/н от ... в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение – передать управление жилым домом управляющей организации ЭО ЖСК №.

Таким образом, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ в качестве обслуживающей организации избрано эксплуатационное объединение «ЖСК №»

Руководствуясь главой 24 Гражданского кодекса РФ, обслуживающая организация многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ЭО «ЖСК №» и Истец - Жилищный кооператив «ЖСК-2» заключили договор цессии. На основании этого договора к Истцу - Жилищному кооперативу «ЖСК-2» - перешло право требования с собственников помещений задолженности за техническое обслуживание общего имущества, в том числе задолженность за услуги по вывозу мусора и обслуживание лифтового хозяйства. 

В соответствии с п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника. 

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

Таким образом, право требования задолженности за техническое обслуживание, вывоз мусор и обслуживание лифтового хозяйства указанного многоквартирного дома принадлежит Жилищному кооперативу «ЖСК-2». 

Однако, в нарушении требований действующего жилищного законодательства РФ, ФИО4 по состоянию на 30.05.2017г. (включительно) не вносила плату за техническое обслуживание, вывоз мусора и обслуживание лифтового хозяйства, в связи, с чем у Ответчика перед ЭО «ЖСК №» образовалась задолженность в размере 63 113,95 рублей. 

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ установлено, что кроме прочего одними из способов защиты гражданских прав является самозащита, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также возмещение убытков и взыскание неустойки.

Таким образом, истец воспользовался данным ему правом и правомерно обратился в суд с вышеуказанным иском.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 35 постановления Правительства РФ действовавшего до 06.05.2011 г., плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Аналогичное правило содержится в п. 66 постановлении Правительства РФ от 05.2011 г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»

Согласно правил, регламентированных ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик является основным плательщиком за оплату жилищно-коммунальных услуг, которые за их потребление не уплачены по настоящее время, в результате чего, образовалась задолженность в указанном размере. 

Согласно правил, регламентированных п. 2, ст. 71 письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, ответчиком не представлено суду каких либо доказательств, в обоснование своих возражений в части произведенных ей платежей за вменяемую ей задолженность. 

В судебном заседании, до принятия судом решения, ответчик ФИО2 заявила о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям до ... (момент произведенного расчета) и просила суд отказать в удовлетворении требований истца, за указанный период в полном объеме.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а в силу пункта 2 статьи 199 названного Кодекса истечение срока исковой давности, о применении последствий которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Ответчик, не отрицала сам факт наличия образовавшейся задолженности за весь период, а именно с ... по ... по день предъявления иска, а также обязанности возмещения судебных расходов и до принятия судом решения заявляла ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям за предшествующие дате обращения в суд, периоды. 

Судом установлено, что истец обратился мировой суд судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> РСО-Алания с заявлением о выдаче судебного приказа лишь в августе месяце 2017 года.

Впоследствии, а именно Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> РСО-Алания от ..., указанный судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 113, 95 рублей и суммы оплаченной гос.пошлины в размере 1 047 рублей отменен по заявлению ответчика.

Как отражено в правовой позиции Определения Верховного Суда РФ от ... N 16-КГ18-32, согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ...) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, с учетом того, что судебный приказ мировым судьей был принят в августе 2017 г., а отменен по заявлению ответчицы ..., данный период прерывает течение срока исковой давности, и с момента отмены судебного приказа, срок исковой давности начинает исчисляться заново.

В этой связи судом исчисляется период перерыва течения срока исковой давности за указанный период.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Между тем, приведенные разъяснения в части повторного обращения истца с исковым заявлением в районный суд 19.09.2018 года о вынесении судебного решения ЖСК-2 учтены не были, данным обстоятельствам не дана какая-либо оценка.

Таким образом, на момент обращения в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период до августа 2014 года года, истцом и его правопредшественниками по неуважительной причине был пропущен срок исковой давности. 

Каких либо иных сведений об обстоятельствах, свидетельствующих о приостановлении или пресечении сроков исковой давности на момент рассмотрения спора по существу, материалы настоящего гражданского дела не располагают и не представлены суду в заседании сторонами.

Пропуск срока исковой давности, с учетом наличия заявления ответчика об истечении срока исковой давности в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, является самостоятельным и достаточным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований за указанный период. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо взыскать задолженность на момент обращения в суд за три предшествующие данной дате года, а в остальной части иска следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности, соответственно произвести расчет сумм, подлежащих взысканию.

Согласно ст.69 ЖК РФ (аналогичной ст.53 ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя пользуются всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом произведён расчет задолженности ответчика по данному правоотношению, согласно которому, как следует из справки ЭО «ЖСК-2» б/н, задолженность ФИО4. по оплате коммунальных услуг в отношении её 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, за период с ... по ..., согласно утвержденным тарифам составляет общую сумму в размере 30 792 рублей, 48 копеек, из которых: 22 000,08 рублей-задолженность за техническое обслуживание; 3 357,16 рублей-за вывоз мусора; 5 435,24 рублей – за обслуживание лифтового хозяйства.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Таким образом, у суда имеются основания для применения последствий истечения сроков исковой давности, в связи, с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В материалах дела также имеются платежные поручения № и №, соответственно от ... и от ... об уплате истцом государственной пошлины в общем размере 2 093 рублей, 42 копеек (Л.Д. №№).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЖК «ЖСК-2» также следует взыскать судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворяемых судом исковых требований, т.к. оснований для освобождения от её уплаты стороной ответчика не представлено суду, которая составляет сумму в размере 1 123 рублей, 77 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 193-199, ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ЖК «ЖСК-2» к ФИО4, о взыскании задолженности за техническое обслуживание, вывоз мусора, обслуживание лифтового хозяйства и государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1, ... года рождения, в пользу Жилищного кооператива «ЖСК-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность за техническое обслуживание, вывоз мусора и обслуживание лифтового хозяйства в общем суммарном размере 30 792 (тридцать тысяч семьсот девяносто два) рублей, 48 копеек, а также судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 1 123 (одна тысяча сто двадцать три) рублей, 77 копеек. 

В удовлетворении же остальной части исковых требований ЖК «ЖСК-2» к ФИО4, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, через Советский районный суд 

<

адрес>, в течение 1-го месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Судья Кадохов А.В.