Дело № 2-2826/2025

УИД 48RS0002-01-2025-002753-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Лазаревой О.В., 

при секретаре Сотник Е.В., 

с участием: представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с названным иском к администрации г. Липецка. В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что (дата) умерла их мать ФИО13. Истцы являются наследниками первой очереди к наследственному имуществу умершей. ФИО14 при жизни принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от 22.01.1988. Квартира была предоставлена ФИО15 для отселения семьи дочери ФИО16 состав семьи ФИО17., супруг ФИО4. ФИО18 являясь членом жилищно-строительного кооператива ЖСК-1, осуществила выкуп данной квартиры путем внесения паевого взноса, однако оформить свое право собственности надлежащим образом не успела в связи с тем, что ЖСК-1 прекратило свое существование. Просили признать за ними право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым из истцов.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО4, который является отцом истца ФИО1, ушел из семьи еще в 1991 году, брак между ним и умершей был расторгнут, место его нахождения им неизвестно, с тех пор они не общались. После смерти матери ФИО4 никаких претензий на спорное имущество не предъявлял, с сыном не общался, не приезжал, связи не поддерживал. 

Определением суда от 28.07.2025 (протокольным) привлечен к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, который извещен судом по месту жительства: 

<

адрес>, однако судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

Истцы, представитель ответчика администрации г. Липецка, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. 

Суд, с согласия представителя истцов, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На момент вступления ФИО19 в ЖСК -1 и получения ею спорной квартиры, вопросы приобретения кооперативного жилья регламентировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981 (далее – Основы), Жилищным кодексом РСФСР (далее – ЖК РСФСР), постановлением Совмина СССР от 19.08.1982 №765 «О жилищно-строительной кооперации», Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 № 1143 (далее – Примерный устав ЖСК), Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденными постановлением СМ РСФСР от 31.07.1984 № 335, а в дальнейшем - совместным постановлением ЦК КППС и СМ СССР № 406 от 31.03.1988 «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации», Законом СССР «О собственности в СССР» № 1305 от 06.03.1990, Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № 443-1 от 24.12.1990 и другими нормативными актами.

Согласно статьям 18,42 Основ граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством СССР и республик. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены ЖСК обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. При этом нуждающиеся в улучшении жилищных условий были вправе вступить в ЖСК и получить в нем квартиру.

Аналогичные положения содержали глава 5 ЖК РСФСР и Примерный устав ЖСК.

В соответствии со статьей 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищностроительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии со статьей 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищностроительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определялись уставом кооператива.

Согласно пункту 16 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 № 1143, после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставлялась в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 квадратных метров.

В соответствии с пунктом 17 этого же Примерного устава каждый член кооператива обязан был внести правлению кооператива до начала строительства дома денежные средства в размере не менее 40 процентов стоимости строительства квартиры, а член кооператива, организованного в районах, указанных в пункте 5 этого Примерного устава, не менее 30 процентов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, и действующего на момент возникновения правоотношений, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было закреплено в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991.

Как усматривается из представленных суду доказательств (выписки из протокола № 14 собрания уполномоченных ЖСК-1 от 25.12.1987; архивной выписки из постановления комиссии по жилищным вопросам при исполкоме Октябрьского районного Совета народных депутатов от 22.01.1988; копии ордера на вселение) спорная квартира была предоставлена ФИО20 (бабушке истцов) для отселения дочери ФИО21 с супругом ФИО4.

Ссогласно ранее действующему «Кодексу о браке и семье РСФСР» (утв. ВС РСФСР 30.07.1969) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (статья 20).

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них. В случаях, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью разведенных супругов, устанавливается трехлетний срок исковой давности (статья 21).

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли, внесенные в кредитные учреждения и в иные коммерческие организации, и другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Исходя из пункта 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Пунктом 1 статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33-34 СК РФ).

Из записей акта о заключении брака и о расторжении брака следует, что ФИО4, (дата) года рождения, и ФИО22 (дата) года рождения, состояли в зарегистрированном браке с 17.07.1987. Брак между ФИО4 и ФИО23 прекращен 12.04.1995 на основании решения суда Октябрьского районного суда г. Липецка от 24.03.1995 о расторжении брака.

Согласно положений части 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, ФИО24. приобрела право собственности на спорную квартиру на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум наследникам.

В этой связи необходимо иметь в виду, что член кооператива не вправе распорядиться квартирой без согласия супруга, если она является их совместной собственностью, а также без согласия другого лица, являющегося участником общей собственности на квартиру.

ФИО5, находясь в зарегистрированном браке с ФИО4, в 1988 году, согласно квитанции № 123845 от 09.02.1988, внесла в ЖСК-1 паевой взнос полностью - в размере 2 244 рубля.

Поскольку паевой взнос ФИО27. был выплачен в период брака с ФИО4, то в силу положений статьи 20 КоБС РСФСР и разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11, спорная квартира принадлежала ФИО4 и ФИО26 на праве общей собственности.

В связи с изложенным определение долей бывших супругов в спорной квартире могло производиться исключительно на основании положений КоБС РСФСР, а в дальнейшем – СК РФ о разделе общего имущества супругов.

Из расширенной выписки из домовой книги на квартиру 

<

адрес> за период с 27.01.1988 по 03.10.2024 усматривается, что в квартире были зарегистрированы: ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО25 снята с регистрационного учета 12.07.2024 в связи со смертью, и ФИО4 (бывший муж). Последний снят с регистрационного учета 25.10.1996.

При рассмотрении настоящего дела, согласно объяснений представителя истцов, установлено, что после расторжения между ФИО4 и ФИО28 брака ФИО4 спорной квартирой не пользовался, снялся с регистрационного учета 25.10.1996 и проживал в другом месте. В спорной квартире осталась проживать и была зарегистрирована одна ФИО29 с сыном ФИО1, впоследствии также с сыном ФИО2.

Вместе с тем, из сведений регистрационного досье следует, что ФИО4, (дата) года рождения, с 17.10.2005 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, законом, как ранее, так и в настоящее время, определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

12.07.2024 умерла ФИО30 что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ № № от 20.07.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право с пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При жизни ФИО31. право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформила.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.05.2025, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от 18.06.2025, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципального имущества г. Липецка.

Требования статей 164, 223 ГК РФ, наследодателем при жизни не выполнено. Тем не менее, она выразила волю на приобретение квартиры в собственность, пользовалась правомочиями собственника, неся бремя ее содержания, что подтверждается сведениями об отсутствии задолженности по оплате коммунальных ресурсов в квартире по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцы ФИО1, (дата) года рождения, и ФИО2, (дата) года рождения, являются сыновьями ФИО32 и наследниками первой очереди к ее наследственному имуществу, что подтверждается представленными стороной истцов свидетельствами об их рождении.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО6 с заявлениями о принятии наследства после смерти своей матери.

Нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО33 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в ? доли вправе общей долевой собственности за каждым, однако в отношении кв. 

<

адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из материалов наследственного дела № 38116952-104/2024 ФИО34 (дата) года рождения, умершей 12.07.2024. 

Согласно материалам дела, в состав наследственного имущества ФИО35. входит в том числе спорная квартира, в которой наследодатель была зарегистрирована с 19.04.1988 и до своей смерти.

Из материалов наследственного дела, предоставленного суду нотариусом ФИО6, усматривается, что другие наследники, иные лица за принятием наследства после смерти ФИО36. не обращались, о своих наследственных правах на имущество умершей ФИО37. не заявляли.

Настаивая в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, представитель истцов утверждал, что ФИО4 в 1995-1996 годах оставил семью и выехал из квартиры в неизвестном направлении, с бывшей супругой и совместным ребенком не общался, бремя содержания квартиры не нес.

Коль скоро на протяжении длительного времени (29 лет) и с учетом привлечения его в рамках рассмотрения настоящего спора, ФИО4 не заявил о своих правах на совместно нажитое имущество супругов, в том числе - спорную квартиру, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Липецка о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>

Признать за ФИО2, (дата) года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Лазарева 

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025.