Дело № 2-168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Новомичуринск 

Пронский районный суд Рязанской области в составе

председательствующего судьи Чепелевой О.М., 

с участием помощника прокурора Пронского района Дамаевой О.П.,

представителя администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при секретаре Карташовой И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев,

у с т а н о в и л:

Администрация МО - Новомичуринское городское поселение обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев.

В обоснование иска истец указывает на то, что каширина О.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают члены её семьи ФИО3 и ФИО4 Ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма. В связи с чем, задолженность составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 202858,79 руб. В адрес ответчиков были направлены предупреждения в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить долг за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики на это никак не отреагировали.

Истец просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, пригодного для проживания, площадью 18,4 кв. м по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма.

В судебном заседании представитель администрации ФИО1 исковые требования поддержала в рамках доводов изложенных в исковом заявлении, при этом пояснила, что на момент рассмотрения дела ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, при этом пояснили, что они действительно длительное время не платят за жилье и коммунальные услуги, потому как у них нет денег. Они давно уже нигде не работают, так как не могут устроиться на работу. Они согласны переселиться в предлагаемую комнату общежития; предлагаемую в общежитии комнату осмотрели, имеются претензии по состоянию комнаты; не заменено окно на пластиковое, ремонт выполнен не надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя администрации ФИО1, объяснения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, заключение помощника прокурора Пронского района Дамаевой О.П., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО8 ( отцу ответчиков ФИО2 и ФИО4) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г.Новомичуринска с учетом членов семьи. 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и имеют регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4(л.д.9).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире составляет 202858 руб. 79 коп. Последний платеж ответчиками был внесен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2052 руб. (л.д.11).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики длительное время с августа 2016 г. без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение, то есть непрерывно более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем, договор социального найма подлежит расторжению, а ответчики выселению из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилья, при этом предоставляемое администрацией МО -Новомичуринское городское поселение жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства.

При этом суд принимает во внимание правовую позицию Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. № 14, согласно которой к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

Суд полагает, что при указанных обстоятельствах установленный факт длительного невнесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением не может являться вызванным уважительными причинами. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для трудоустройства и своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

Таким образом, ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из материалов дела следует, что администрация просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в комнату № общежития по 

<

адрес> общей площадью 18,4 кв.м. (л.д. 7-8.16). 

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Предлагаемое к предоставлению ответчикам жилое помещение отвечает необходимым требованиям: находится в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от проживающих, является изолированным, его размер превышает размер жилого помещения, установленный для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании ответчики не оспаривали данные обстоятельства, кроме того, подтвердили свое желание переселиться в предлагаемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации МО - Новомичуринское городское поселение подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, в силу положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет муниципального образования Пронский муниципальный район Рязанской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден. Размер данной госпошлины в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета муниципального образования Пронский муниципальный район 

<

адрес> госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано и на него принесено представление в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья -