Дело № 2-3396/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30.06.2017 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Связь-Банк» к индивидуальному предпринимателю ФИО4 С.В., ФИО4 А.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы, обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что заемщик ИП ФИО4 не выполняет условия кредитного договора. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в сумме ___ руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ___ руб., обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, ___; - земельный участок, ___, установив начальную продажную цену ___ руб. 

Представитель ответчиков ИП ФИО4, ФИО4, ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, в котором ходатайствует перед судом о снижении неустойки. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7, представитель ответчика ФИО3 – ФИО8 иск не признали, пояснив, что договор залога является недействительным, так как земля зарезервирована под строительство железной дороги. Ходатайство о снижении неустойки поддержали.

Представитель третьего лица Окружной администрации г. Якутска ФИО9 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком ИП ФИО4 ___.2012 заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк передал ответчику ___ руб. на срок по ____.2017, а ответчик обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на следующих условиях: - за период с даты выдачи кредита по ____.2012 г. по ставке ___ % годовых; - за период с ____.2012 г. по дату окончательного погашения кредита по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету заемщика от ___ % годовых до ___ % годовых.

По договорам поручительства от ____.2012 за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником своих обязанностей поручители ФИО4 А.Г., ФИО1, ФИО2 несут солидарную ответственность.

Кроме того, в обеспечение данных обязательства ____.2012 г. между банком и ответчиком ФИО3 заключен договора залога, согласно которому ФИО3 передал истцу в залог вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Банк указанную сумму ответчику ИП ФИО4 предоставил, что сторонами не оспаривается.

Ответчик ИП ФИО4 свои обязательства нарушает, так осуществление платежей надлежащим образом не производит.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита. 

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не имеется.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

Статья 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в сумме ___ руб., в том числе: задолженность по основному долгу – ___ руб., задолженность по процентам – ___ руб., пени за просрочку гашения основного долга – ___ руб., пени за просрочку гашения процентов – ___ руб., обращении взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки, с учетом периода просрочки исполнения обязательств, размера задолженности, позиции ответчика, требований разумности и справедливости, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени за просрочку гашения основного долга до ___ руб., пени за просрочку гашения процентов до ___ руб., в связи с явной несоразмерностью подлежащей уплате пени последствиям нарушения обязательства.

Начальная цена заложенного имущества устанавливается судом согласно заключению эксперта ЯЛСЭ от ____.2017, согласно которому рыночная стоимость заложенного жилого дома составляет – ___ руб., земельного участка – ___ руб., всего ___ руб.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона начальная продажная цена составит 80 % рыночной стоимости такого имущества, т.е. ___ руб. 

Суд считает необходимым отметить, что согласно ч. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 С.В., ФИО4 А.Г., ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность в размере ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, ____, корп. 4; - земельный участок, ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену ___ руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья Н.М. Алексеева