№2-2009/2023

УИД: 50RS0006-01-2023-002328-98

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

11 декабря 2023 г. г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Фаюстовой М.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выделении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просят:

Определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – комнату 9,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, комн. № пропорционально зарегистрированных в последней лиц;

Обязать управляющую компанию «Московский регион» заключить с ответственным квартиросъемщиком ФИО2 и ФИО1 отдельные договора на оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, комн. №;

Определить доли оплаты за электроэнергию в квартире по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ они совместно с ответчиком в бессрочном владении и пользовании имеют комнату № площадью 9,6 кв.м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На указанную комнату открыт лицевой счет №. Поскольку ответчик своих обязательств по оплате коммунальных платежей и счетов по оплате электроэнергии не выполняет, бремя содержания несут лишь истцы, в связи с чем последние обратились в суд с настоящим иском. Одновременно истцы просят определить порядок оплаты электроэнергии на всю квартиру учитывая то обстоятельство что объективно установить количество потребляемой каждым из жильцом электроэнергии не представляется возможным. Стороны членами одной семьи не являются, имеют раздельные бюджеты и имеют право на получение отдельных друг от друга платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно коммунальных услуг и электроэнергии в указанном жилом помещении. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечено АО Мосэнергосбыт (л.д.34-35)

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, пояснив, что ответчик в добровольном порядке участия в оплате коммунальных платежей за комнату площадью 9,6 кв.м. не принимает, равно ка не участвует в оплате электроэнергии. Длительное время брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, стороны членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют. Не участвую я оплате коммунальных услуг и электроэнергии ответчик грубо нарушает права истцов, которые указанные расходы вынуждены нести самостоятельно. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась,о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие в деле своего представителя по доверенности ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.(л.д.73), ранее в судебном заседании пояснил, что полагает, что каждая из сторон должна оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию самостоятельно (л.д.76).

Представитель третьего лица Управляющей компании «Московский регион» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменную позицию по иску (л.д.63-66).

Представитель третьего лица Администрация г.о. Долгопрудный в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. (л.д.77-79)

Учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле о дате, времени и месте слушания дела суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 этой же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно нормам ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, представленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. 

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № к настоящим правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии. 

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество электроэнергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, или иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, принадлежит доля в праве по ? на комнаты № и №, с 74/100 долями в праве общей собственности на места общего пользования, общая площадь 28 кв.м. по адресу: 

<

адрес>,2 (л.д.92-100).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № предметом которого является то, что наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение, газоснабжение, в том числе холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), посредством принятия организационных мер по привлечению соответствующих специализированных организаций. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж ФИО1, дочь ФИО3 (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги на 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д.8).

На комнату площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № (л.д.12).

В материалы дела представлена справка Мосэнергосбыт об отсутствии задолженности по электроэнергии у ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Также ФИО2 в дело представлены заочные решение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ которыми удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. (л.д.9-10).

Из пояснений истца ФИО2 действующей в том числе как представитель по доверенности ФИО3 следует, что с требованием об установлении для комнаты площадью 9,6 кв.м. отдельного счетчика ни она ни ФИО3 в АО «Мосэнергосбыт» не обращалась, поскольку не считают необходимым нести единолично расходы по установлению счетчика. ФИО1 в установлении отдельного счетчика на комнату площадью 9,6 кв.м. не заинтересован. 

Из пояснений АО «Мосэнергосбыт» представленных в материалы дела следует, что для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: 

<

адрес> АО «Мосэнергосбыт» открыт лицевой счет № на имя ФИО2

Из представленных документов следует, что 

<

адрес> по указанному выше адресу является коммунальной. 

Для учета электроэнергии в 

<

адрес> установлен общеквартирный прибор учета № Интагра 101.

Отдельные лицевые счета по оплате электроэнергию на коммунальную квартиру в АО «Мосэнергосбыт» не открывались. Таким образом, расход электроэнергии, определенный показаниями общеквартирного учета должен оплачиваться на указанный лицевой счет совместно всеми собственниками (нанимателями) коммунальной квартиры. В данном случае общее количество потребляемой электроэнергии каждым жильцом неопределимо из – за отсутствия контроля расхода электроэнергии за каждым из них, в связи с чем предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым и, соответственно, в силу положений ст. 322 ГК РФ обязанность по оплате электроэнергии для собственников/нанимателей жилого помещения является солидарной (л.д.63-64).

Между собственниками и нанимателями 

<

адрес> соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто. 

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, п. 136 Основных положений функционирования различных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ № и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Поскольку в коммунальной квартире на каждую предоставляемую ресурс снабжающей организацией коммунальную услугу в местах общего пользования – энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение может быть установлен только один индивидуальный прибор учета, то рассчитывать потребление каждым проживающим в квартире не представляется возможным. 

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в коммунальной квартире гражданином в местах общего пользования электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, а также обязывающей разделять оплату за потребленную услугу при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве Российской Федерации не предусмотрено. 

Поскольку электроэнергия предоставляется в квартиру сторон, через присоединенную сеть, которая является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона все потребители данной услуги- как собственники, так и члены их семей, несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. 

Учитывая изложенное выше суд приходит к следующему выводу: предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, поскольку количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из – за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым жильцом. В этой связи потребители электроэнергии несут солидарную ответственность в соответствии со ст. 322 ГК РФ. Таким образом суд приходит к выводу о том, что доли в оплате счетов за электроэнергию в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> подлежат установлению в размере по 1/3 за каждым из жильцов: ФИО3, ФИО5 и ФИО1

Разрешая по существу исковые требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> суд приходит к следующему. 

Указанная комната по договору социального найма представлена нанимателю ФИО2 и членам ее семьи Муж ФИО1, дочь ФИО3 в настоящее время брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут, стороны общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, что не оспаривалось ответчиком. 

На комнату площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> оформлен лицевой счет № (л.д.12).

При таких обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, членов его семьи и бывших членов семьи нанимателя по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения доли в оплате жилищно-коммунальных платежей и за найм жилья в отношении жилого помещения в виде комнаты площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с учетом требований действующего законодательства, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении зарегистрировано по месту жительства три человека и доля в платежах за коммунальные услуги каждого из зарегистрированных в квартире лиц составляет 1/3.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выделении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию удовлетворить.

Определить долю в оплате жилищных и коммунальных услуг за комнату площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли в начислениях за ФИО2, в размере 1/3 доли в начисления за ФИО3, в размере 1/3 доли в начислениях за ФИО1.

Определить долю в оплате счетов за электроэнергию в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли в начислениях за ФИО2, в размере 1/3 доли в начислениях за ФИО3, в размере 1/3 доли в начислениях за ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за комнату площадью 9,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату электроэнергии в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М. Фаюстова 

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года 

Судья М.М. Фаюстова