Дело № 2-3010/2019 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,

при секретаре Сабуровой Е.О.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УЧСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в обоснование указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес>. Помимо него в названной квартире зарегистрированы по месту жительства его брат ФИО2 и мать ФИО3 Ответчик ФИО2 с момента своего вселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не оплачивает в полном объеме приходящуюся на него 1/3 долю платежей за коммунальные услуги. На основании ст.ст. 31, 153 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ истец просит: определить порядок оплаты за коммунальные услуги, установив размер платы ответчиков - по 1/3 доли (за исключением взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения), размер платы истца - 1/3 доля (включая взнос на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения); «установить форму оплаты – ежемесячно до 10 числа каждого месяца наличными средствами под расписку либо безналичным путем на лицевые счета квартиры через расчетно-кассовые центры или банки с обязательным уведомлением и предоставлением собственнику жилого помещении копии платежного документа в срок не позднее 2 дней со дня платежа».

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая иск, пояснил, что с ответчиком ФИО3 (мать истца) у него не имеется спора относительно оплаты коммунальных платежей. Ввиду того, что ответчик ФИО2 (брат) оплачивает приходящиеся на него платежи не в полном объеме, то он вынужден взыскивать с него образовавшуюся задолженность в судебном порядке. 

Ответчик ФИО2 иск ФИО1 не признал, пояснив, что истец не предоставляет ему квитанции на оплату коммунальных платежей, что необходимо для расчета приходящейся на него доли платежей. Кроме того, истец чинит препятствия в пользовании одной из комнат в квартире.

Ответчик ФИО3 свою позицию относительно предъявленных к ней исковых требований пояснить затруднилась.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес>. Названная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Помимо истца право пользования названной квартирой имеет его мать ФИО3, которая зарегистрирована в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, и брат ФИО2, зарегистрированный в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ). В части 1 статьи 158 ЖК РФ конкретизировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч.6).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Правовой институт солидарной ответственности по обязательствам предусматривает, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (п.2 ст.325 ГК РФ).

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из объяснений сторон установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом ФИО1, его матерью ФИО3 и братом ФИО2 отсутствует. 

Между тем, из приведенных норм закона и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что возможность определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ними лицами в судебном порядке не предусмотрена, так как может быть определена только соглашением сторон. 

Собственник жилого помещения, внесший плату за потребленные коммунальные услуги, вправе лишь в регрессном порядке в соответствии с пунктом 2 статьи 325 ГК РФ требовать от членов его семьи (бывших членов семьи) возмещения приходящихся на них платежей за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для определения порядка участия ответчиков в оплате коммунальных услуг и для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.А.Арзуманова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.