Дело № 2-246 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с.Косиха 23 октября 2018 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полтарыхиной С.В.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием истца ФИО1 и третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права на приватизацию, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что данная квартира в 1996г. предоставлялась ему с женой колхозом «Первое Мая», после ликвидации которого квартира на баланс ответчиком не была взята. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в приватизации участия он не принимал.

Далее, ссылаясь на нормы Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец полагает, что имеет право на приватизацию спорного жилища.

В качестве соответчиков по делу суд привлек зарегистрированных в данной квартире детей истца – ФИО3 и ФИО4, в качестве третьего лица – фактически проживающую в спорной квартире жену истца – ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ они с первой женой Т. были приняты в колхоз «Первое Мая» в 

<

адрес>, где работали в 4 бригаде в животноводстве. Поскольку их семья (они с женой и 3 детей), нуждались в жилье, в начале 1996г. по решению правления колхоза их семье была предоставлена спорная двухкомнатная квартира в двухквартирном доме, где вскоре родился еще ребенок.

Данный дом был построен колхозом «Первое Мая» и был на балансе этого хозяйства, вопрос о приватизации данного жилья у них в семье на тот период не поднимался.

В начале 2000-х годов дочь Надежда вышла замуж и переехала к мужу, снявшись с регистрационного учета, спустя несколько лет дочь Екатерина стала проживать с мужем в другом жилище и также «выписалась». В ДД.ММ.ГГГГ жена Т. умерла, а сыновья Александр и Сергей, хотя и зарегистрированы в спорной квартире, несколько лет фактически проживают со своими семьями отдельно.

В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак со второй женой ФИО2, с которой и проживают вдвоем в спорном жилище, однако, последняя зарегистрирована в 

<

адрес>.

В настоящее время они с сыновьями и женой решили, что он один приватизирует спорную квартиру, сыновья и жена принимать участия в приватизации не желают.

Когда он обратился в сельскую администрацию с вопросом о передаче ему в собственность спорной квартиры, то узнал, что жилище на балансе не стоит и ему было предложено оформить самому техпаспорт и обратиться в суд с указанным иском. В приватизации ранее он не участвовал, более 20 лет проживает в данной квартире, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные расходы.

Судебные расходы с ответчиков взыскивать не желает.

Представитель администрации Косихинского сельсовета Косихинского района, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, согласно телефонограммы заместителя главы администрации ФИО5, исковые требования признает, на балансе в администрации спорная квартира не состоит.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, в приватизации принимать участия не желают.

Третье лицо ФИО2 в суде исковые требования признала по указанным истцом основаниям и подтвердила, что действительно в спорной квартире она не зарегистрирована и принимать участия в приватизации данной квартиры не желает.

Свидетель М. в суде показала, что ранее работала в животноводстве в 4 бригаде колхоза «Перове Мая», примерно в 1995-1996 годах из 

<

адрес> в 

<

адрес> переехала семья Е-вых, истец с женой Т. вступили в члены колхоза и, по решению правления, семье последних была выделена принадлежащая колхозу спорная квартира, в которой до настоящего времени проживает ФИО1, дети которого выросли, создали свои семьи и уже на протяжении многих лет проживают отдельно, первая жена истца умерла и истец женился вновь.

Истец содержит квартиру и прилегающий земельный участок, в меру своих материальных возможностей, в порядке.

Ей известно, что другого жилья у истца нет и не было, приватизировать ему нечего.

Свидетель И. в суде подтвердила, что, примерно с 1996г., семья Е-вых стала проживать с ней по-соседству в спорной квартире. В настоящее время все дети проживают отдельно, первая жена истца умерла и несколько лет назад к ФИО1 переехала жить вторая жена. ФИО1 безвыездно проживает в спорной квартире, другого жилища у него нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок по данному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (выписка из Единого госреестра недвижимости от 20.09.2018г.).

Согласно информации из Косихинского участка КГБУ «АЦНГКО» от 25.09.2018г. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано.

Согласно сведениям из ОП по Косихинскому району от 26.09.2018г., от 15.10.2018г., в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из представленной истцом выписки из протокола решения правления колхоза «Первое Мая» № от 12.01.1996г. следует об удовлетворении заявления Т. о выделении квартиры по 

<

адрес>. 

В подтверждение работы в указанный период также в колхозе «Первое Мая», ФИО1 представлена трудовая книжка колхозника о работе скотником в данном хозяйстве с июня 1995г. по декабрь 1997г. 

Т. (первая жена истца) умерла в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из экспликации выписки из технического паспорта от 30.05.2014г., квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 33,2 кв.м, жилую – 24,8 кв.м.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда обладают правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что истец ранее в приватизации не участвовал, с 1996г. безвыездно проживает в спорной квартире, зарегистрированные в данной квартире ответчики (сыновья) в жилище не проживают и не хотят принимать участия в приватизации данной квартиры, вторая жена истца зарегистрирована в другом жилище и принимать участия в приватизации спорной квартиры также не желает.

Жилое помещение, которое истец просит передать в его собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию этой квартиры. 

В суде установлено, что семье ныне умершей Т. и ФИО1 на условиях социального найма было предоставлено спорное жилище колхозом «Первое Мая» (правопреемник которого СХА (колхоз) «Первое Мая» было ликвидировано 10.10.2006г.) После прекращения деятельности хозяйства, в нарушение закона, данное жилье в ведение органа местного самоуправления передано не было, что не является основанием для отказа истцу в иске и требование ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий Полтарыхина