№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Ланцовой Е.В., с участием помощника прокурора района Сметаниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО "Сбербанк России" представляемый Бурятским отделением № 8601 к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ПАО "Сбербанк России" просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, снять их с регистрационного учета и взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России" и ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор № по кредиту «Приобретение готового жилья» в размере 

<

данные изъяты> руб. на срок 

<

данные изъяты> месяцев по 

<

данные изъяты>% годовых. Связи с неисполнением обязательств заемщиком по кредитному договору банк обратился в суд с иском о досрочном взыскании суммы задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Карымским районным судом Забайкальского края вынесено решение о взыскании с ФИО4, ФИО3, ФИО5 суммы задолженности в размере 1796904,71 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. Банком было принято решение о принятии на баланс жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ не реализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ за Банком было зарегистрировано право собственности на заложенное имущество. В указанном жилом доме числятся на регистрационном учете два человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента регистрации права собственности на жилой дом за Банком, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением. Банком ответчика были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета, однако, ответчиками они были проигнорированы. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от требования полностью к ответчику ФИО6 и в части требования к ФИО1 о снятии с регистрационного учета. 

В судебное заседание представитель истца ПАО "Сбербанк России" ФИО7 не явилась, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Ответчик ФИО1 не явилась, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора района Сметанину И.Г., полагавшей необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Карымским районным судом Забайкальского края вынесено решение по гражданскому делу № о расторжении кредитного договора №, заключенного между ПАО "Сбербанк России" и ФИО4, ФИО3, ФИО8, взыскании с ответчиков солидарно в пользу ПАО "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 796 904,71 руб., обращено взыскание на объект заложенного имущества – жилой 

<

адрес>, назначение - жилое, этаж 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб., обращено взыскание на объект заложенного имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – участок, занимаемый существующим жилым домом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб., взыскании с ответчиков солидарно в пользу ПАО "Сбербанк России" судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 29 184,52 руб. 

В рамках исполнительного производства, возбужденного постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Улан-Удэ №1 УФССП России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю - ПАО "Сбербанк России" Бурятское отделение № 8601 ДД.ММ.ГГГГ передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – участок, занимаемый существующим жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой 

<

адрес>, назначение - жилое, этаж 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

По данным Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ПАО "Сбербанк России" является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ к ПАО "Сбербанк России" право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений по найму жилого помещения с прежним собственником, суду не представлено, в этой связи у суда не имеется оснований для применения положений ст. 675 ГК РФ. 

Признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 снята с регистрационного учета, выбыла по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значатся ответчик ФИО1 Поскольку суд находит право пользования спорным жилым помещением подлежащим прекращению, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" представляемый Бурятским отделением № 8601 к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Сбербанк России" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.Д. Бунаева