Дело № 2-217/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», Региональному оператору-Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Первый район», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1, его мать ФИО2 и брат ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** по 1/3 доли каждый.

Ответчики не участвуют в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец самостоятельно оплачивал все платежи.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 19595,48 рублей с каждого, определить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок участия в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. А. в г. Пскове, установив размер оплаты по 1/3 доли каждому и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ООО «Первый район» сменило название на ООО управляющая организация «Жилой квартал № 1».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель – адвокат Разумовская А.С. уточненные исковые требования поддержала, от требований, предъявленных к ООО управляющая организация «Жилой квартал № 1», отказалась в связи с тем, что управляющая организация выдает отдельные квитанции истцу и ответчикам, просила производство по делу в части прекратить.

Определением суда от 27.02.2019 производство по делу в части иска, предъявленного к ООО управляющая организация «Жилой квартал № 1» прекращено.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО6 исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 19595,48 рублей с каждого признала, не возражала против требования о порядке оплаты за коммунальные услуги.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в письменном отзыве указал, что не возражает против выставления каждому собственнику платежного документа, при этом не согласен с требованием в части заключения с собственниками помещений отдельного соглашения. 

Представитель ответчика – МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** по 1/3 доли каждый (л.д. 10-11).

В связи с тем, что соглашение между собственниками жилого помещения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, истец обратился с иском в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Поскольку спорная жилплощадь находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что обязанность по начислению платежей за теплоснабжение возложена на МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», за капитальный ремонт – на Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.

Принимая во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за коммунальные услуг, исковые требования подлежат удовлетворению и суд определяет ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за коммунальные услуги по 1/3 доли каждому. 

В связи с этим, суд возлагает на МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соответствующее соглашение и выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Заслуживает внимание довод представителя ответчика Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области о том, что на регионального оператора не может быть возложена обязанность по заключению с собственниками помещения отдельного соглашения в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт регулируется ст.ст. 158,169,171 ЖК РФ.

При этом, Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, обязывающей регионального оператора заключать с собственниками помещений в многоквартирном доме соглашения по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с этим суд возлагает на регионального оператора обязанность выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт. 

Разрешая требования истца о взыскании понесенных им расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 понес расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и имеет право требовать с ответчиков взыскания понесенных им расходов. 

Поскольку ответчики исковые требования в части взыскания расходов признали, суд взыскивает с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 19595,48 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере 838 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату за коммунальные услуги за квартиру № *** в доме № *** по ул. А. в городе Пскове, установив размер оплаты за коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому.

Возложить на МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. А. в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Возложить на Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обязанность выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт за квартиру № *** в доме № *** по ул. А. в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19595 рублей 48 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 838 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19595 рублей 48 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 838 рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года.