Дело № 2-3452/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

30 августа 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты, третье лицо МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что на основании ордера № от ФИО9 г., ФИО5 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, членами его семьи являются супруга ФИО1 и дочь ФИО3 (в браке Шимко) Е.Г.

Распоряжением Администрации г. Шахты от 27.04.2007 г. и договором на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от 12.07.2007 г. спорная квартира передана в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО4

Государственная регистрация права собственности произведена не была в связи с тем, что 13.11.2010 г. ФИО5 умер.

В установленный законом срок наследник ФИО5 – дочь ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын и супруга умершего ФИО7 и ФИО1 от принятия наследства отказались в пользу ФИО2 В настоящее время наследники распределили свои доли в наследственном имуществе следующим образом: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Оформить право собственности на спорную квартиру истцы не имеют возможности в связи со смертью ФИО5

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждой на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель Администрации г. Шахты, МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Судом установлено, что на основании ордера № от 03.03.1986 г., ФИО5 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, членами его семьи являются супруга ФИО1 и дочь ФИО3 (в браке Шимко) Е.Г.

Распоряжением Администрации г. Шахты от 27.04.2007 г. и договором на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от 12.07.2007 г. спорная квартира передана в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО4

Государственная регистрация права собственности произведена не была в связи с тем, что 13.11.2010 г. ФИО5 умер.

В установленный законом срок наследник ФИО5 – дочь ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын и супруга умершего ФИО7 и ФИО1 от принятия наследства отказались в пользу ФИО2 

В настоящее время наследники перераспределили свои доли в наследственном имуществе следующим образом: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Анализируя изложенное, суд считает, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, однако оформить свое право истцы не имеют возможности в связи со смертью сособственника ФИО5

Поскольку ФИО5 подал заявление о приватизации, тем самым, выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам он была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, то 1/3 доля в праве собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу умершего.

Поскольку спорная квартира включена судом в наследственную массу после смерти ФИО5, а его наследники ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после его смерти, то за ними следует признать право собственности по ? доли квартиры за каждой (1/3 доля по договору приватизации + 1/6 наследственная доля).

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

адрес>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,10 кв.м., жилой площадью 24,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,10 кв.м., жилой площадью 24,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2017 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.