Дело № 2-330/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе: 

председательствующего судьи Кушниковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мироновой О.Н.,

с участием истца ФИО4, 

представителя истца ФИО12,

третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДД.ММ.ГГГГ к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 1020 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признании за ней (ФИО4) право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Исковые требования ФИО4 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, который на момент смерти проживал по адресу: ФИО2 

<

адрес> Вместе с ним проживали она (ФИО4), ее сестра ФИО5, мать- ФИО15 Ее отец при жизни владел и пользовался на праве собственности вышеуказанным спорным земельным участком, но не успел оформить на него право собственности в установленном законом порядке. После смерти отца отрылось наследство в виде спорного земельного участка. При жизни отец завещание не оставил, наследниками первой очереди являются она и ее сестра, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались. Мать и отец развелись ДД.ММ.ГГГГ, однако продолжали проживать вместе и вести общее хозяйство. Из-за того, что земельный участок не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как объект собственности, за умершим ФИО1, она, как наследник принявший наследство, не может оформить право собственности на земельный участок. Кроме того, в постановлении главы о предоставлении земельного участка не указан вид права. Она фактически приняла наследство отца, так как проживала вместе с ним, находилась на его содержании. На земельном участке каждый год они сажали картошку, овощи, ухаживали за участком. После смерти отца земельным участком пользуется она. Сестра ФИО14 претензий по поводу наследства отца не имеет, желает, чтобы имущество перешло к ней (истцу). При жизни ее отец на указанном земельном участке возвел сруб для бани, но не успел его построить из-за смерти. 

Истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО12 поддержал иск ФИО4 по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что в постановлении главы администрации поселка ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО1 допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка, указана площадь почти 10 гектаров, что не соответствует действительности. В последующем площадь была откорректирована, уточнена, указано 1020 кв.м.

Ответчик администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, извещенный о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, и.о. главы администрации Вурнарского городского поселения ФИО6 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указав, что решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Суду показала, что с мужем ФИО1 они развелись в ДД.ММ.ГГГГ году, но продолжали жить вместе и жили до самой его смерти. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрел земельный участок, где они сажали картошку, хотели построить баню, но не успели, так как ФИО1 умер. После смерти ФИО1 указанным земельным участком пользуются они: она и их дочь ФИО4 Спора по поводу принадлежности земельного участка не имеется. 

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, где указала, что она по иску возражений не имеет, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо нотариус Вурнарского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г., применявшегося на территории Чувашской Республики с 15 февраля 1992 г. в соответствии с постановлением Верховного Совета ЧР «О порядке применения Земельного кодекса РСФСР на территории Чувашской Республики» от 15 февраля 1992 г., Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 г. № 323, а также ст.ст. 3, 5, 9 Закона Чувашской Республики «О земельной реформе» от 22 марта 1991 г., граждане имели право на бесплатное получение в собственность в сельской местности земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и содержания жилого дома, в пределах норм, установленных соответствующими органами местного самоуправления. 

Как следует из постановления главы администрации п. Вурнары №74 «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок площадью 10,2 га в 

<

адрес> 1 для строительства индивидуального жилого дома. В постановлении также указано получить ФИО1 в отделе архитектуры и градостроительства районной администрации проект застройки и разбития земельного участка на местности (л.д. 18).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 уплатил 6000 рублей Вурнарскую поселковую администрацию за приобретаемый им в собственность земельный участок (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ районным архитектором утвержден план застройки участка, отведенного ФИО1 в 

<

адрес> поз № (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ составлен договор №, где указано, что ФИО1 обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес> поз. №, площадью 10,2 кв.м. Договор подписан главой администрации п. ФИО2 ФИО8, а застройщиком ФИО1 договор не подписан (л.д.34). 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ и изготовлению межевого плана в отношении спорного земельного участка(л.д.22-31).

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1021+ /- 11 кв.м., кадастровая стоимость- 282531,12 рублей. Разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категории земли-земли населенных пунктов. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует (л.д.21, 44-46).

Из постановления главы администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.20)

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как было указано выше постановлением главы администрации п. ФИО2 № «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок площадью 10,2 га в 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Между тем в указанном постановлении не указан вид права, на котором ФИО1 предоставлен спорный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок, был выделен ФИО1, за что он при приобретении в собственность уплатил 6000 рублей.

Таким образом, при жизни ФИО1 имел все основания для регистрации права собственности на земельный участок, при этом в связи с отсутствием правоустанавливающего документа невозможно определить вид данного право, на основании п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2011 №137 -ФЗ « О ведение в действие Земельного кодекса РФ» признается, что спорный земельный участок принадлежал при жизни наследодателю ФИО1 на праве собственности.

В указанном постановлении главы администрации пос.ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении наследодателю ФИО1 земельного участка для строительства индивидуального жилого дома размер земельного участка указан 10,2 га.

Между тем, суд считает, что при вынесении указанного постановления при указании размера площади земельного участка допущена описка, т.к. земельный участок в указанном размере 10,2 га не мог предоставляться одному человеку для строительства индивидуального жилого дома, что также подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь выделенного ФИО1 земельного участка указан 10,2 кв.м. (л.д.34-35). 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судам до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если указанный срок решение не было вынесено - также требования о принятии права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что земельный участок принадлежал наследодателю при жизни на праве собственности, требования истца о включении спорного земельного участка в состав наследства ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. Указанное выше завещание впоследствии наследодателем не отменялось и не изменялось (л.д.86), а потому порождает правые последствия. 

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из свидетельства о рождении следует, что отцом ФИО3 является ФИО1, матерью ФИО15 (л.д.9)

Из справки, выданной администрацией Вурнарского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на день своей смерти согласно регистрационного учета проживал в 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: дочь- ФИО5, жена ФИО15, ФИО3 (л.д.17).

Брак между ФИО1 и ФИО15 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Вурнарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Из сообщений нотариусов Вурнарского нотариального округа ФИО2 Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело на имущество ФИО1 не заводилось (л.д.42, 48)

Свидетель ФИО10 суду показала, что она хорошо знает семью ФИО16. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купил в п. ФИО2 по 

<

адрес> земельный участок, где хотел построить баню, приготовил сруб, но достроить баню не успел, умер. В то время в п. ФИО2 земельный участок предоставляли гражданам по 10 соток. После смерти ФИО1 земельным участком пользовались и пользуются по настоящее время ФИО15 и ФИО3: сажают картошку, лук.

Свидетель ФИО11 суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году, как он, так и ФИО1 приобрели земельный участок в 

<

адрес>. Земельный участок тогда предоставляли по позициям, номер позиции он сейчас не помнит. Впервые годы после предоставления земельного участка ФИО1 вывез сруб и хотел на предоставленном земельном участке построить баню, но достроить баню не успел, умер. Спора по поводу земельного участка, предоставленного ФИО1, не имеется, границы земельного участка между соседями согласованы, имеются столбы. После смерти ФИО1 земельным участком стали пользоваться его супруга ФИО15 и их дети. 

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство приняла ФИО3, которая пользуется земельным участком, принадлежавшим ее отцу на праве собственности. 

Третье лицо ФИО14, являющаяся наследникам по закону первой очереди свои права на наследственное имущество не предъявила, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, также принимая во внимание, что ответчик и третьи лица о своих правах на наследство ни нотариусу, ни суду не заявили, правом на предъявление гражданского иска не воспользовались, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 на вышеуказанный земельный участок также подлежит удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Вынесение судебного решения необходимо истцу для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, земельный участок площадью 1020 кв. м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в пос. ФИО2, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1020 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Г. Кушникова