Дело № 2-719/2019 18 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения с учетом уточнения заявленных требований по адресу: город Архангельск, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. В обоснование требований указала, что занимаемое ответчиком жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии с реализацией адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утв. Постановлением Правительства Архангельской области от 23.04.2013 № 173-пп, ответчику выделено жилое помещение, о чем сообщено письмом. Поскольку ответа на письмо не последовало, что препятствует полному расселению и сносу дома, истец обратился в суд с данным иском. 

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения. 

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации МО «Город Архангельск» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а проведение капитального ремонта здания - экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает ответчик на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время реализуется адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, согласно которой все жилые дома, признанные до 01 января 2012 года в установленном законом порядке аварийными, полежат переселению.

Во исполнение указанной программы построен жилой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в г. Архангельске.

Руководствуясь положениями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ истец просит выселить ответчика с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в виде однокомнатной квартиры по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Согласно представленным в суд выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, экспликации к поэтажным планам здания (строения) жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования «Город Архангельск» на основании Распоряжения Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп и акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Архангельской области, в собственность муниципального образования «Город Архангельск», утв. заместителем министра имущественных отношений Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 41,5 кв.м.

Из акта обследования жилого помещения – 

<

адрес> в г. Архангельске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира однокомнатная, отдельная, расположена на восьмом этаже в одиннадцатиэтажном доме, 2018 года постройки. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета воды, унитаз, раковина, ванна, смесители, мойка, электрическая плита. Система вентиляции исправна. Квартира сухая, светлая, в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодная для проживания. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям и является благоустроенным применительно к условиям г. Архангельска, является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению. 

Таким образом, исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, удовлетворение судом требований истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> 

<

адрес>, влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из непригодного для проживания жилого помещения – 

<

адрес> ЛДК в городе Архангельске с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Анисимова