Дело № 2-1135/2025

№ 34RS0027-01-2025-001624-74

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 20 октября 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Моисеева М.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 Ольги Юрьевны, ФИО10 Сергея Ивановича к ФИО11 Алексею Анатольевичу, ФИО12 Алисе Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13 О.Ю., ФИО14 С.И. обратились в суд с иском к ФИО15 А.А., ФИО16 А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, Адрес.

В обоснование требований указали, что являются собственником домовладения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, Адрес. Квартира была приобретена по договору купли- продажи от 29.04.2025 г. В данной квартире зарегистрирована ФИО17 Алиса Алексеевна, Дата г.р. 

Просит признать ФИО18 Алису Алексеевну утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истцы ФИО19 О.Ю., ФИО20 С.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО21 А.А., ФИО22 А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. 

Третье лицо Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО23 О.Ю. и ФИО24 С.И. являются собственниками квартиры по адресу: Волгоградская области, город Михайловка, Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2025 года.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО25 Алиса Алексеевна, родившаяся Дата, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области, предоставленным 16.10.2025 года по запросу суда.

Как указывают истцы, в принадлежащей ем квартире ответчик не проживает, членом их семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несут истцы ФИО26 О.Ю., ФИО27 С.И. как собственники квартиры. 

Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственников квартиры, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО28 Алиса Алексеевна подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, Адрес. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истцы, являются собственниками вышеуказанной квартиры, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО29 Ольги Юрьевны, ФИО30 Сергея Ивановича к ФИО31 Алисе Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО32 Алису Алексеевну, родившуюся Дата в г. Волгоград Волгоградской области, паспорт 18 21 Номер, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО33 Алисы Алексеевны с регистрационного учёта по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, Обороны, Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья: М.Н. Моисеев