Дело № 2-393/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску бакуменко на к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку: объект недвижимого имущества – двухэтажный жилой дом общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке истец в 2016 году истец построила дом без получения необходимых согласований в установленном законом порядке. Таким образом, возведенный дом обладает признаками самовольной постройки. При обращении в Администрацию Сергиево-Посадского района ей было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку выдача разрешения на уже возведенный объект недвижимости не предусмотрена действующим законодательством.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 явился, исковые требования поддержал и пояснил, что в настоящее время постановка на кадастровый учет объектов недвижимости возможна только при наличии разрешения на строительство, которое получить на уже возведенное строение нет возможности. 

Просит суд, признать право собственности за ФИО1 на самовольную постройку: объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании обоснованных возражений против удовлетворения заявленных требований не заявила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащий удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Установлено, что дом возведен без получения разрешения на строительство.

Таким образом, возведенный дом обладает признаками самовольной постройки.

Судом также установлено, что Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области истцу было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку выдача разрешения на уже возведенный объект недвижимости не предусмотрена действующим законодательством.

Согласно представленному истцом заключению, по обследованию жилого дома, составленного ООО «Архитектурно-планировочное Управление» установлено: жилой дом соответствует критериям, предъявляемым к жилому дому (жилому помещению), пригодному для постоянного проживания, имеет параметры, которые соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-2, установленному Правилами землепользования и застройки городского поселения Сергиев посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Объект построен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующей на территории РФ (СниП, ГОСТ и др.) является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью людей, прибывающих в нем, не нарушает права третьих лиц.

Поскольку заключение специалиста сторонами не оспорено, мотивировано и обосновано, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительства и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бакуменко на к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за бакуменко на право собственности на самовольную постройку: объект недвижимого имущества – двухэтажный дом общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья М.А. Миридонова