№ 2-475/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Красноярск 11 апреля 2024 года 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Корж В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А11 к обществу с ограниченной ответственностью «АлВи» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «АлВи» о возмещении ущерба в размере 289 424,74 рубля, расходов по проведению оценки ущерба в сумме 20 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 6 294 рубля. Требования мотивированы тем, что она является собственниками помещений, расположенных на 9 этаже здания торгово-офисного комплекса «Микс-Макс» по адресу: Х, Х. Услуги по обеспечению помещений тепловой энергией осуществляет ООО «АлВи» на основании договора У, заключенного с арендатором помещений - ООО «Экосупервайзер». 27 ноября 2022 года при осмотре помещений было обнаружено повреждение системы отопления в помещении У, что явилось следствием ограничения, а затем прекращения ООО «АлВи» теплоснабжения. В результате прекращения теплоснабжения помещения У, а также в связи с неприменением ООО «АлВи» мер по предотвращению промерзания системы отопления произошла разгерметизация отопительных приборов, слитие теплоносителя из системы отопления на линолеум, возникновение черных пятен от теплоносителя на поверхностях стен. Стоимость восстановительного ремонта составляет 289 424,74 рубля. В добровольном порядке ООО «АлВи» возместить ущерб отказывается. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО2, который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что в помещение У ответчиком не поставлялось тепло, в связи с чем перемерзли отопительные приборы, при этом, ООО «АлВи» каких-либо уведомлений об ограничении, прекращении теплоснабжения ни в адрес ФИО1, ни в адрес арендодателя помещения ООО «Экосупервайзер» не направляло. 

В судебном заседании представители ответчика ООО «АлВи» ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то обстоятельство, что у ООО «Экосупервайзер» имелась задолженность по оплате поставки тепловой энергии и обслуживанию внутренних тепловых сетей в помещение У, в связи с чем ООО «АлВи» было вправе не подключать ООО «Экосупервайзер» к системе теплоснабжения с началом отопительного сезона. 

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Экосупервайзер» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителей ответчика ООО «АлВи» ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 

Согласно п. 1, 2, 5 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный этим договором, теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, определяются социально значимые категории потребителей и особенности введения в отношении них ограничения, прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя. До введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя потребителю теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме потребителя о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа. При задержке платежей сверх установленного предупреждением срока теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя, если иное не предусмотрено договором теплоснабжения, и должна известить об этом потребителя за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры. В случае нарушения теплоснабжающей организацией порядка приостановления, прекращения исполнения обязательств по договору теплоснабжения такая организация обязана возместить возникшие в результате данного нарушения убытки в соответствии с гражданским законодательством. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2007 года ФИО1 является собственником нежилых помещений, в том числе нежилого помещения У площадью 419 кв.м по адрес: Х, строение У

16 апреля 2007 года между ФИО1 и ООО «Экосупервайзер» заключен договор аренды нежилых помещений, а также дополнительное соглашение к нему от 00.00.0000 года, в соответствии с которыми ФИО1 предоставила в аренду ООО «Экосупервайзер» принадлежащие ей на праве собственности нежилые помещения, в том числе нежилое помещение У. 

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, помещение У до настоящего времени находится в пользовании ООО «Экосупервайзер». 

01 мая 2007 ода между ООО «АлВи» (энергоснабжающая организация) и ООО «Экосупервайзер» (абонент) заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии У согласно которому ООО «АлВи» приняло на себя обязательство по передаче ООО «Экосупервайзер» через присоединенную сеть тепловую энергию и обслуживанию внутренних тепловых сетей. ООО «Экосупервайзер», в свою очередь, приняло на себя обязательство оплачивать принятую тепловую энергию и стоимость услуг по обслуживанию внутренних тепловых сетей. В соответствии с п. 6.1 договора договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до 01 апреля 2008 года, считается продленным на новый срок на тех же условиях, если за тридцать дней до окончания срока его действия не последует заявления от одной из сторон об изменении, прекращении договора или о заключении нового договора. Указанный договор до настоящего времени сторонами не расторгнут. 

Из п. 4.2.4 договора следует, что энергоснабжающая организация имеет право не подключать абонента к системе теплоснабжения с началом отопительного сезона в случае наличия у абонента задолженности по оплате теплоэнергии. 

Между тем, из п. 6.3 договора следует, что в случае неоднократного нарушения абонентом обязательств, предусмотренных настоящим договором, энергоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора именно с обязательным письменным уведомлением абонента. 

Из материалов дела следует, что 26 января 2021 года ООО «АлВи» направило в адрес абонента уведомление о наличии задолженности по договору У в размере 46 677,40 рубля, просило произвести платеж до 27 января 2021 года (т. 2). 02 марта 2021 года в адрес ООО «Экосупервайзер» направлено уведомление о наличии задолженности в общем размере 87 210,90 рубля с требованием произвести платеж в срок до 05 марта 2021 года, абонент был поставлен в известность о том, что в случае неоплаты будет ограничена подача теплоснабжения с 06 марта 2021 года. Впоследствии задолженность абонентом была погашена. 

11 мая 2022 года ООО «АлВи» в адрес ООО «Экосупервайзер» направило претензию с требованием погашения задолженности за март-апрель 2022 года, в том числе по договору У в течение пяти календарных дней с момента получения претензии, при этом, абоненту было разъяснено, что в случае непогашения задолженности энергоснабжающая организация будет вынуждена обратиться в суд с иском (т. 1 л.д. 118). Впоследствии ООО «АлВи» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО «Экосупервайзер» о взыскании задолженности по договору У (основной долг за период с 01 июня 2022 года по 31 августа 2023 года, пени). 

06, 20 декабря 2022 года ФИО1 в адрес ООО «АлВи» направлены письма о том, что при осмотре 27 ноября 2022 года принадлежащего ей помещения У по адресу: Х было обнаружено повреждение системы отопления - радиатора отопления, трубы, размер ущерба будет определен экспертом, предложено обеспечить явку представителя ООО «АлВи» на проведение строитель-технической экспертизы. 

Из заключения специалиста ФИО5 от 27 декабря 2022 года следует, что специалистом исследовались температура воздуха внутри помещений У, У, У, У, принадлежащих ФИО1, температура теплоносителя на подающих и обратных трубопроводах, температура поверхности ограждающих конструкций, а также специалистом устанавливалась причина авариного состояния отопительных приборов, стоимость восстановительных работ. Исследование проводилось в присутствии представителя ФИО1, представителя ООО «АлВи». На момент проведения исследования температура в помещении У составляла 9,4?С (в офисе) - не соответствовала требованиям таблицы У ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», температура на поверхности наружного стенового ограждения, в местах стыков панелей составляла 0,6?С (в офисе) - не соответствовала требованиям СП 50.13330.2012, температура на подающем трубопроводе, обратном трубопроводе не соответствовала требуемым значениям для температуры теплоносителя подающих и обратных трубопроводов, указанных в Приложении № 11 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. 

В результате осмотра помещения У экспертом также выявлена разгерметизация отопительных приборов, загрязнение отделочных покрытий - отопительные приборы разгерметизированы, теплоноситель слит из системы отопления на линолеум, на окрашенной поверхности стен имеются черные пятна от теплоносителя; для устранения разгерметизации отопительных приборов, дефектов отделочных покрытий необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ. 

Специалист пришел к выводу о том, что причиной возникновения имеющихся деформаций отопительных приборов стало нахождение в них остатков теплоносителя, который при замерзании разорвал конструкции отопительных приборов эффектом расширения льда. Данная техническая неисправность является следствием непроведения по окончанию отопительного сезона работ по промывке и опрессовке трубопроводов, при которых удаляются остатки теплоносителя из системы отопления в соответствии с п. 2.6.12 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 - после окончания отопительного сезона оборудование котельных, тепловых сетей и тепловых пунктов, всех систем отопления должно быть испытано гидравлическим давлением, выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 289 424,74 рубля. 

Указанное заключение специалиста ФИО5 ответчиком не оспорено, стороне ответчика судом неоднократно разъяснялось право заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы в случае несогласия с выводами специалиста о причинах разгерметизации отопительных приборов, размере стоимости ремонтно-восстановительных работ, однако своим право сторона ответчика не воспользовалась. 

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что ущерб истцу причинен по вине ответчика. Так, согласно отзыву на иск, представленному ООО «АлВи», пояснениям представителя ООО «АлВи», данным в судебных заседаниях, в связи с наличием по состоянию на конец сентября 2022 года у ООО «Экосупервайзер» задолженности по договору У в общем размере 102 568,98 рубля, включая неустойку, ООО «АлВи» воспользовалось своим правом, предусмотренным п. 4.2.4 договора, и не подключило абонента в октябре 2022 года к системе теплоснабжения с началом отопительного сезона 2022 года - 2023 года (т. 1 л.д. 68). В судебном заседании 29 августа 2023 года представитель ООО «АлВи» не оспаривал того обстоятельства, что разгерметизация отопительных приборов произошла в связи с замерзанием трубы (т. 1 л.д. 89 оборотная сторона). 

Ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», действительно, предусматривает право теплоснабжающей организации вводить ограничения, прекращение подачи тепловой энергии в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии. Между тем, п. 2 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении» предусматривает, что до введения ограничения подачи тепловой энергии теплоснабжающая организация обязана предупредить потребителя в письменной форме о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа. При задержке платежей сверх установленного предупреждением срока теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя, если иное не предусмотрено договором теплоснабжения, и должна известить об этом потребителя за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры. П. 5 ст. 22 указанного Федерального закона РФ предусмотрено, что в случае нарушения теплоснабжающей организацией порядка приостановления, прекращения исполнения обязательств по договору теплоснабжения такая организация обязана возместить возникшие в результате данного нарушения убытки в соответствии с гражданским законодательством. 

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств направления ни в адрес ООО «Экосупервайзер», ни в адрес ФИО1 уведомления (предупреждения) в письменной форме о возможности не подключения абонента (помещения У) к системе теплоснабжения с началом отопительного сезона 2022 года - 2023 года. Не подключив абонента к системе теплоснабжения, ООО «АлВи», по сути, отказалось от исполнения договора. В то же время, п. 6.3 договора У предусмотрено, что в случае неоднократного нарушения абонентом обязательств по оплате услуг энергоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, но только с обязательным письменным уведомлением абонента, чего ООО «АлВи» сделано не было. Указанное обстоятельство является основанием для взыскания с ООО «АлВи» в пользу ФИО1 ущерба. 

При определении размера причиненного истцу ущерба суд принимает во внимание заключение специалиста ФИО5 от 27 декабря 2022 года, в соответствии с которым стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении У составляет 289 424,74 рубля. Указанный размер ущерба ответчиком не оспорен. 

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ООО «АлВи» в пользу ФИО1 ущерб в размере 289 424,74 рубля. 

Доводы стороны ответчика о том, что ООО «АлВи» обслуживает внутренние тепловые сети лишь до границ сетей собственника помещений, поэтому обязанность по промывке и опрессовке трубопроводов, при которых удаляются остатки теплоносителя из системы отопления, в пределах помещения У лежала на собственнике помещения - ФИО1, суд находит несостоятельными, поскольку из п. 1.1 договора на отпуск и потребление тепловой энергии от 01 мая 2007 года У.05/83-Т следует, что именно ООО «АлВи» приняло на себя обязанность по передаче абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и обслуживанию внутренних тепловых сетей, при этом, какие-либо акты разграничения потребителем не подписывались. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы на составление строительно-технического заключения в сумме 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 094,25 рубля рубля. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А12 к обществу с ограниченной ответственностью «АлВи» о возмещении ущерба удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлВи» в пользу ФИО1 А13 ущерб в размере 289 424 рубля 74 копейки, расходы по составлению заключения специалиста в сумме 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 094 рубля 25 копеек, всего взыскать 315 518 (триста пятнадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 99 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года.