Дело № 2-1155 /2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора- Пономаренко Н.В.

истца- ФИО1

представителя ответчиков адвоката Андрюхина Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

4 июля 2017 года

дело по иску: ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

В жилом доме, расположенном в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, но в жилом доме не проживают, личных вещей в доме нет. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками нет. Членами ее семьи не являются, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила о том, что ответчиков она зарегистрировала в своем доме в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомого участкового уполномоченного с их улицы, который заверил ее, что регистрация необходима ответчикам на два месяца, чтобы 

<

данные изъяты>. Однако по прошествии этого времени ответчики с регистрационного учета в доме истца не снялись, на ее телефонные звонки с просьбой сняться с учета добровольно сначала обещали, а затем перестали отвечать на звонки. Со слов ответчиков истцу известно, что они приобрели жилье в 

<

данные изъяты>, однако свой адрес они не сказали, продолжают быть зарегистрированными в ее доме, хотя фактически в него никогда не вселялись.

Ввиду неизвестности места фактического проживания ответчиков, поскольку по сведениям Отдела справочных работ ОУФМС России по Кемеровской области местом регистрации ответчиков является 

<

адрес>, однако по данному адресу в жилом доме истца ответчики не проживают, иное фактическое место жительства ответчиков суду не известно, определением суда от 20 июня 2017 года в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1.

Представитель ответчика – адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1 Андрюхин Л.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что в деле отсутствуют сведения о том, имеется ли у ответчиков другое жилое помещение для постоянного проживания, поэтому в случае удовлетворении иска жилищные права ответчиков будут нарушены.

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомого, временно на 2 месяца зарегистрировала в своем доме по 

<

адрес>, его родственников – ФИО2 и ФИО3 Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчики в жилом доме не проживали и не проживают, их личных вещей в доме нет. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками нет. Членами семьи истца ответчики не являются, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают.

Регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение. 

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что проживает по-соседству с истцом ФИО1 Ранее ФИО1 проживала по 

<

адрес>, лет 

<

данные изъяты> назад приобрела жилой дом, расположенный в 

<

адрес> и с момента приобретения жилого дома постоянно проживает в нем. Кроме ФИО1 в жилом доме проживает ее дочь и супруг. Больше в доме с ними никто не проживает.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что проживает по-соседству с истцом ФИО1, которая более 

<

данные изъяты> лет назад приобрела дом по 

<

адрес> и постоянно проживает в нем вместе со своей дочерью и супругом. Ответчиков К-вых не знает, в доме у Никифоровой их никогда не видел.

Свидетель К.В. в судебном заседании пояснил, что проживает по-соседству с истцом ФИО1 В доме по 

<

адрес> проживает ФИО1 со своей дочерью и супругом. Ответчиков К-вых не знает, в доме у Никифоровой их никогда не видел.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Л.А., Л., Х., Л.В. приобрели у У. в равно долевую собственность жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.5). 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Л. является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, вид права – общая долевая собственность, 

<

данные изъяты> доля в праве (л.д.6).

Из копии свидетельства о заключении брака (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что Л. сменила добрачную фамилию – Л. – на фамилию супруга – ФИО1 (л.д.8). 

Согласно справки № от 29 мая 2017 года председателя уличного комитета, совместно с Н. в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно сообщений руководителя органа ЗАГС г.Киселевска № от 24 июня 2017 года, произведена проверка записи акта о государственной регистрации смерти на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по органу ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области за временной период с 1 января 2010 года по 24 июня 2017 года. Запись акта о смерти в отношении вышеуказанных лиц отсутствует (л.д. 39,40).

Имеются требования ИЦ ОМВД по г.Киселевску от 8 июня 2017 года, согласно которым сведений о судимости и привлечении к административной ответственности в отношении ФИО2 и ФИО3 нет (л.д.19,20).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 8 июня 2017 года №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информации о правах отдельного лица ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д. 23-24).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 8 июня 2017 года №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информации о правах отдельного лица ФИО3 на имеющиеся у нее объекты недвижимости (л.д.25-26).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 июня 2017 года №, собственниками жилого дома, расположенного в 

<

адрес> являются: Л.А., Л., Х., Л.В., вид права – общая долевая собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> (л.д. 34-38).

Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированным в жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, собственниками, либо членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются, в жилом доме ответчики фактически не проживают. Имущества ответчиков в спорном жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут, никаких договорных обязательств между ними и собственниками жилого помещения, предоставляющих им право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов в порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 6 июля 2017 года. 

Судья: О.А. Борисенко 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.