№ 2-12/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А., 

при секретаре Баталиной Н.Г., 

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности № от 10.12.2018 (срок действия доверенности три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кожевниково Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, мотивируя свои требования тем, что между нею и ответчиком 11.06.2015 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по . ФИО5 приходится ей сыном, до заключения вышеуказанного договора ФИО5 обещал ей материальную и физическую помощь и поддержку, о чем написал расписку от 10.06.2015. Фактически ответчик ввел ее в заблуждение относительно природы совершаемой сделки и ее последствий. Указала также, что с 2003 года является пенсионеркой, в силу преклонного возраста и состояния здоровья не имеет возможности самостоятельно ухаживать за собой и в полной мере себя обслуживать в бытовом плане. Единственным доходом является пенсия, которой едва хватает на оплату за жилой дом и земельный участок. Ей также необходимо покупать лекарственные препараты, на которые у нее не остается денег. Совершая сделку по отчуждению дома и земельного участка ФИО5, она добросовестно надеялась на то, что ответчик будет оказывать ей пожизненную поддержку, поскольку кроме как от сына, ей помощи ждать не от кого, она оказалась в безвыходном положении и вынуждена была довериться ответчику. Полностью значение своих действий и последствия совершаемой сделки не понимала в силу преклонного возраста и состояния здоровья. 

Истец ФИО4 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что оформляя сделку дарения и расписку о предоставлении материальной помощи, истец и ответчик фактически договаривались о том, что ФИО5 будет оказывать материальную помощь и поддержку матери, в том числе в части покупки продуктов, лекарственных препаратов, обрабатывать земельный участок, оплачивать налоги за дом и земельный участок. Однако, ответчик в течение длительного периода времени уклоняется от данных обязательств, развелся с женой, с семьей не проживает, имеются опасения, что может распорядиться домом и земельным участком по своему усмотрению, оставив семью без жилья. В доме прописаны и проживают бывшая сноха истца, ее внучка (третьи лица в данном споре). Отношения между ними доброжелательные, в случае удовлетворения иска и сноха, и внучка останутся и будут дальше проживать в спорном доме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени его проведения, просил дело рассмотреть без его участия, требования истца признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика ФИО1., действующая в своих интересах и в интересах ... ФИО2., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месту судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В силу ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 433 ГК РФ определяет момент заключения договора. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

Согласно ст.170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 10.06.2015 ФИО6 была составлена расписка, согласно которой он берет на себя обязательство финансовой поддержки своей матери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется оплачивать коммунальные услуги и налоговые обязательства по жилому дому и земельному участку, расположенных по . Кроме того, ФИО5 обязался обеспечивать ФИО4 лекарственными средствами и оказывать моральную поддержку в обмен на заключение договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу.

11.06.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, и земельного участка, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенных по .

Из свидетельств о государственной регистрации права от 19.06.2015 следует, что право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок перешло к ФИО5

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.12.2018 №, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по , является ФИО5

Из справки о проживающих и зарегистрированных № на 09.01.2019, выданной администрацией Кожевниковского сельского поселения следует, что в жилом доме по , состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (...), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (...).

Статьей 178 ГК РФ определено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Согласно ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Дав правовую оценку установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что договор дарения между ФИО4 и ФИО5 состоялся в связи с данным ответчиком обязательством предоставить истцу финансовую помощь и моральную поддержку, при подписании оспариваемого договора истец исходила из намерения получения материальной выгоды, в связи с чем договор дарения от 11.06.2015 является недействительной сделкой.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО5 заявленные к нему исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. 

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, фактические обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, заявленные к ФИО5, признав недействительным договор дарения от 11.06.2015, применив последствия недействительности сделки в виде признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по , за ФИО4

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по ., заключенный 11.06.2015 между ФИО4 и ФИО5.

Применить последствия недействительности договора дарения, признав за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный) №, и земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый (условный) №, расположенные по .

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по , за ФИО5 и основанием для регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, кадастровый (условный) №, и земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый (условный) №, за ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: (подпись) Т.А.Алиткина

...

...

...

...

...

...