дело 

<

номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта пригодности садового дома для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта пригодности садового 

<

адрес обезличен>, находящегося на территории садоводческого товарищества Южное-2, для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 470 кв.м, и расположенный на нем садовый 

<

адрес обезличен>, площадью 24 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Указанный садовый домик используется им для постоянного проживания и является для него единственно возможным местом жительства.

Для разрешения вопроса о возможности проживания в указанном садовом доме круглый год заявителем было получено техническое заключение 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, согласно которому обследуемое здание садового дома соответствует требованиям строительных норм и правил. Несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, инженерное оборудование дома обеспечивает соблюдение требований санитарных норм. Здание может использоваться для постоянного проживания людей.

ФИО1 обратился в комитет градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> с заявлением о признании садового домика пригодным для проживания с правом регистрации по месту жительства. На указанное заявление ему было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с невозможностью каким-либо другим путем подтвердить факт пригодности для постоянного проживания принадлежащего ему садового дома, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Установление факта пригодности для постоянного проживания садового дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, СТ Южное-2, 

<

номер обезличен> необходимо ему для регистрации в нем по месту жительства, поскольку в настоящее время он со своей семьей постоянно проживает по указанному адресу и другого жилья не имеет.

В судебном заседании заявитель – ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

В судебное заседание заинтересованные лица - комитет градостроительства администрации 

<

адрес обезличен>, УМВД России по СК, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание, не явились, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ заявление ФИО1 рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения заявителя, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. 

<

номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норма, иным требованиям законодательства).

Согласно абз. 2 ч.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок определяется как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных строений и сооружении).

Тем не менее, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. 

<

номер обезличен>-П данный Федеральный закон был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. В данном Постановлении указано, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживании может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – под сад, по адресу: СТ Южное-2, 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>.

На данном земельном участке расположен садовый дом, общей площадью 24 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, который также принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому заключению 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, обследуемое здание садового дома соответствует требованиям строительных норм и правил. Несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, инженерное оборудование дома обеспечивает соблюдение требований санитарных норм. Здание может использоваться для постоянного проживания людей.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что факт пригодности дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен>, СТ Южное-2, 

<

номер обезличен> для постоянного проживания нашел свое подтверждение.

Установление юридического факта пригодности дома для постоянного проживания имеет для заявителя правовые последствия, связанные с возможностью регистрации по месту жительства. 

Установить данный факт в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт пригодности садового дома, расположенного в садоводческом товариществе «Южное-2», 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен>, площадью 24 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен> на земельном участке, площадью 470 кв.м для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.М. Гаппоева