К делу №2-2253/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Каневская, Краснодарского края 16 ноября 2020 года

(решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2020 года)

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Малецкого А.А.,

при секретаре: Черниковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Мамедханян Т.А., представившей удостоверение №4877 от 18.10.2012 года и ордер №469232 от 16.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, является собственником домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> № с ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые не является членами её семьи. Самостоятельно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчики отказываются, тем самым существенно нарушает его права. Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №. Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> №.

Место пребывания ответчиков ФИО2, ФИО3, неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчиков адвокат Мамедханян Т.А., просила вынести законное, справедливое решение в соответствии с действующим законодательством.

Истица ФИО1, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснив, что купила дом и иземельный участок не знала о зарегистрированных в нем лицах ФИО2, ФИО3

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству, их домовладение имеет общую границу. Прежний собственник дома ФИО9, проживала одна, кто был зарегистрирован, в её доме она не знает, ответчики ФИО2, ФИО3 ей незнакомы.

Свидетель ФИО10, в судебном заседании пояснила, что проживает с истицей по соседству, огороды их домовладений сходятся. Прежний собственник дома ФИО9, проживала одна, кто был зарегистрирован, в её доме она не знает, ответчики ФИО2, ФИО3 ей незнакомы.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст., 

<

адрес> №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.11.2019г. 

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и адресными справками. Ответчики, фактически не проживают по вышеуказанному адресу длительное время. Регистрация ответчиков носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем истцу, дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», предусмотрено, что снятие с учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, ответчики, долгое время не проживают в домовладении истца, они не является собственниками жилого дома и членами его семьи и поэтому пользование его жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление к ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением и земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>, №. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: