Дело № 2-1060/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

при секретаре Гриневой Л.Ю., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что являлся мужем умершей ФИО5 ФИО5 принадлежал земельный участком с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: г. Орел, Советский район, СТ «Дружба» (д. Некрасовка). В дальнейшем он вступил в права наследования на указанный земельный участок, площадью 389,42 кв.м. Однако, согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ФИО5, площадь земельного участка с кадастровым номером №*** составляла 600 кв.м. В свидетельстве о наследстве от 11.06.2003г., выданном ФИО3 после смерти супруги, указана площадь земельного участка 389 кв. м. На момент подготовки межевого плана площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 692 кв.м. Кадастровый инженер, проводивший работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: г. Орел, Советский район, СТ «Дружба» (д. Некрасовка), указал на отсутствие возможности регистрации права собственности на него, с учетом проведенного уточнения границ и площади, а также указал на возможность разрешения сложившейся ситуации в судебном порядке, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, СТ «Дружба» (дер. Некрасовка).

В ходе рассмотрения дела истец свои исковые требования уточнил, основываясь на доводах, изложенных в иске. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0010157:188, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, СТ «Дружба» (дер. Некрасовка).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его интересы в суде представляет по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Орла не возражал в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица СТ «Дружба» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 27 Земельного кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО4 владела земельным участком с кадастровым номером №***, расположенным по адресу: г. Орел, Советский район, СТ «Дружба» (д. Некрасовка).

Истец вступил в права наследования на указанный земельный участок, площадью 389,42 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ г. № №***.

Однако, согласно свидетельству о праве собственности на землю № №*** от ДД.ММ.ГГ г., выданному ФИО4 на основании постановления администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ г. № №***, площадь земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: г. Орел, Советский район, СТ «Дружба» (д. Некрасовка), составляет 600 кв.м.

Истец зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок истца является ранее учтенным и его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11. для проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №***

Кадастровым инженером ФИО12 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: г. Орел, Советский район, СТ «Дружба» (д. Некрасовка).

В заключении кадастрового инженера, содержащимся в межевом плане указано, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГ № №***, выданному ФИО4, площадь земельного участка с кадастровым номером №*** составляла 600 кв.м. В свидетельстве о наследстве от 11.06.2003 г, выданном ФИО3 после смерти супруги указана площадь земельного участка 389 кв.м. На момент подготовки межевого плана площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 692 кв.м. 

В связи с указанным обстоятельствам, кадастровый инженер указывает на отсутствие возможности регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, с учетом проведенного уточнения его границ и площади.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также с учетом его границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом фактическое землепользование спорным земельным участком сложилось, закреплено на местности изначально, площадь участка не менялась в границах с момента его получения, споров и разногласий с соседями по фактической площади участка нет.

Изменение площади земельного участка с кадастровым номером №*** произошло с учетом положений ст. 3 Закона Орловской области от 10 ноября 2015 г. N 1872-ОЗ «Об отдельных правоотношениях, связанных с предоставлением в собственность гражданам земельных участков на территории Орловской области», согласно которой минимальный размер земельных участков предоставляемых для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства составляет 0,01 гектара.

Таким образом, возможно уточнение площади земельного участка предоставленного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства на величину до 100 кв.м. 

Истцом уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером №*** на 92 кв.м.

Основываясь на изложенном, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований и признании за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Орловская область, г. Орел, СТ «Дружба» (дер. Некрасовка).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, СТ «Дружба» (дер. Некрасовка) в границах, установленных межевым планом от 03.04.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Судья О.В. Макарова