Дело № 2-535/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 июня 2017 года

Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

с участием помощника Советско-Гаванского городского прокурора Прокопчук С.А.,

при секретаре Сизовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советско-Гаванского городского прокурора в интересах ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании действий по включению в расчет платы за потребляемую электрическую энергию на общедомовые нужды площади чердачного помещения, отсутствующего в технической документации, незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 

<

данные изъяты> года, 

УСТАНОВИЛ:

Советско-Гаванский городской прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «ДЭК», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет денежных средств за ОДН, мотивируя тем, что Советско-Гаванской городской прокуратурой по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения жилищного законодательства. Прокуратурой установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес>. Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> не оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, в 

<

данные изъяты> года ОДПУ выведен из расчетов в связи с окончанием межповерочного интервала трансформаторов тока, в связи с чем с 

<

данные изъяты> ПАО «ДЭК» расчет производится по нормативу. Расчет ОДН в доме ведется исходя из площади общего имущества дома в размере 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес> получена путем сложения уборочной площади лестниц и площади чердака, что следует из информации предоставленной ПАО ДЭК. Городской прокуратурой запрошен и изучен Технический Паспорт на жилой дом по 

<

адрес>, полученный из филиала «

<

адрес>инвентаризация». В указанном паспорте отсутствуют сведения о площади чердачного помещения. Имеется только уборочная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с чем, расчет площади общего имущества в 

<

данные изъяты> кв.м. не может быть применён, поскольку не подтверждается официальной технической документацией. Просит признать действия Совгаванского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» по включению в расчет ОДН площади чердачного помещения, отсутствующего в технической документации, незаконными, обязать Совгаванское отделение филиала ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт» произвести перерасчет денежных средств ФИО1 за оплату ОДН с 

<

данные изъяты> года.

В судебном заседании помощник Советско-Гаванского городского прокурора Прокопчук С.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать действия Совгаванского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» по включению в расчет ОДН площади чердачного помещения, отсутствующего в технической документации, незаконными, обязать Совгаванское отделение филиала ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт» произвести перерасчет денежных средств истцу за оплату ОДН с 

<

данные изъяты> года по настоящее время.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу исковые требований не представил.

Выслушав объяснения прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Судом установлено, что с 

<

данные изъяты> года в МКД 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> выведен из расчетов ОДПУ. В связи с этим, расчет платы за ОДН производится по нормативу согласно постановлению № от 

<

данные изъяты>. 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги электроснабжения» на территории 

<

адрес> утверждены нормативы потребления коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. До ДД.ММ.ГГГГ на территории края действовали нормативы потребления, утверждённые постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению». Утверждённые нормативы определены с применением метода аналогов.

Согласно пункту 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306, норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды - это норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 9 приложения 1 Правил от 23.05.2006г № норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды с использованием показаний приборов учета электрической энергии (кВт·ч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по формуле 10, в которой учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 объем (количество) коммунального ресурса (электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, определяется по формуле 15: 

Viодн.5 = Nодн * Sои * Si/Sоб, где Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N306; Sои- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; Si- общая площадь i-гoжилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном дом.

Состав помещений, входящих в общее имущество собственников в многоквартирном доме, определен следующими нормами. 

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ следует: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственниками помещений МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> состав общего имущества не определен.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 344 внесены изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ N 306, которые вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ, касающиеся уточнения определения «общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» при определении норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (пункт 27). С 01.06.2013г общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (для расчета норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды)

Таким образом, суммарная площадь помещений, входящих в состав общего имущества помещения в многоквартирном доме должна определяться согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома. 

Кроме того, в соответствии с п.п. 3-9 Положения «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Положение) инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с данными технического учета, обязательным для применения, размер площади помещений, входящих в состава общего имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>, может быть рассчитан только из уборочной площади - 34.8 кв.м. Кроме того, фактически дом не имеет чердачного помещения, оборудованного токоприемниками.

Таким образом, утверждение общества о том, что площадь чердака подлежит включению в состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, не состоятельно, поскольку правовые основания для включения чердачного помещения в расчет размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению на общедомовые нужды отсутствуют.

Согласно представленным квитанциям за спорный период, общество осуществляет действия по определению объема электроэнергии, использованной на ОДН, формирует и направляет потребителям счета-квитанции, производит перерасчеты платы за коммунальную услугу, соответственно, несет ответственность за правильность производимых расчетов платы за электроэнергию.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Советско-Гаванского городского прокурора в интересах ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании действий по включению в расчет платы за потребляемую электрическую энергию на общедомовые нужды площади чердачного помещения, отсутствующего в технической документации, незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 

<

данные изъяты> года - удовлетворить.

Признать действия Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» по включению в расчет платы за потребляемую электрическую энергию на общедомовые нужды площади чердачного помещения, отсутствующего в технической документации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, незаконными.

Возложить обязанность на Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» произвести перерасчет сумм, начисленных ФИО1, проживающему по адресу 

<

адрес>, за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с 

<

данные изъяты> года по день исполнения решения суда. исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, в размере 

<

данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину 

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись С.В. Шорохов

Копия верна С.В. Шорохов