Дело №2-972/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 18 сентября 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит:

Устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком № А по 

<

адрес>

Обязать ФИО3 за свой счет снести навес, расположенный по меже между земельными участками № по 

<

адрес> и земельным участком № по 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 перенести помещение для разведения домашней птицы (более 30 голов) на расстояние не менее 10 метров до окон жилого помещения и кухни расположенных на земельном участке № по 

<

адрес> и не менее 4 -х метров от межи с земельным участком № по 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 обеспечить организованную систему водоотведения атмосферных осадков на хозяйственной постройке, расположенной на расстоянии 1 метр от межи с земельным участком № А по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в счет компенсации морального вреда, 10000 рублей, а также судебные расходы: 300 рублей по оплате государственной пошлины, 3000 рублей за оказание юридической помощи по составлению искового заявления и за изготовление фото 135 рублей.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>А. 

Собственником соседнего (смежного) земельного участка и расположенного на нем жилого дома № по 

<

адрес>, является ФИО3

На своем земельном участке, вдоль разделительной межи между их земельными участками, в нарушение всех строительных и санитарных норм и правил, Забирова выстроила хозпостройки (навес протяженностью 10 метров) для содержания домашней птицы (куры, индюки, утки), в общем количестве более 30 голов.

Все сточные воды, обогащенные фекалиями животных, а так же все отходы, образовавшиеся вследствие занятия данной хозяйственной деятельностью, источают зловоние, стекают на её земельный участок. Высаженные на участке растения загнивают на стадии роста и совершенно не пригодны для потребления.

На обращение, администрацией Абинского городского поселения Абинского района, был выдан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что на земельном участке № по 

<

адрес> на расстоянии ориентировочно 1 м. от межевой границы с земельным участком ФИО1, расположена хозяйственная постройки, крыша которой не обеспечена организованной системой отведения атмосферных осадков, а также по границе земельного участка расположен навес, огороженный сеткой, под которым содержится домашняя птица в количестве более 30 голов на расстоянии ориентировочно 12 м. от окна, выходящего из жилой комнаты ФИО1 В связи с отсутствием мероприятий по отведению атмосферных осадков с крыши хозпостройки и земельного участка, происходит подтопление земельного участка ФИО1

Указанные факты являются нарушением статьи 37 Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ-года №-с, согласно которой — до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть от построек ( баня, гараж и другие ) не менее 1 метра, постройки для содержания мелкого скота и птицы — не менее 4 м. Все здания, строения и сооружения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли с целью предотвращения подтопления соседних участков и строений. Расстояние от помещений выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных (птица не более 30 голов) до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее - 10 метров.

В адрес собственника земельного участка № по 

<

адрес> направлено письмо о необходимости устранения выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае, он будет привлечен к административной ответственности за нарушение указанных Правил.

Согласно Письму № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Абинского городского поселения - собственник земельного участка № по 

<

адрес> не устранил выявленные нарушения, связанные с размещением навеса для содержания кур и отсутствием организованной системы отведения атмосферных осадков с крыши хозяйственной постройки на его земельном участке, в связи с чем, в отношении собственника указанного земельного участка составлен протокол об административном правонарушении и рассмотрен на административной комиссии, которой вынесено постановление о назначении административного наказания.

Бездействиями ответчика истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 10000 рублей, поскольку в течение длительного времени претерпевает моральные и нравственные страдания связанные с постоянным шумом, издаваемым домашними птицами, зловонием, грязью и мусором, невозможностью пользоваться своим земельным участком по назначению.

Истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования просила отклонить и пояснила, что в мае 2017 года ею был приобретен дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок находился в заброшенном состоянии, зарос травой. В качестве одного из способов борьбы с сорняками она развела поголовье индоуток. В настоящее время хозяйственные постройки оборудованы системой водоотведения. Уровень соседского участка ниже ее участка порядка до 20 см. из-за естественного рельефа почвы и при выпадении обильных осадков часть воды стекает в огород к ФИО1 независимо от наличия или отсутствия навеса. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу администрации Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 на земельном участке № по 

<

адрес> на расстоянии ориентировочно 1 м. от межевой границы с её земельным участком расположена хозяйственная постройка, крыша которой не обеспечена организованной системой отведения атмосферных осадков, а также по границе земельного участка расположен навес огороженный сеткой, под которым содержится домашняя птица в количестве более 30 голов на расстоянии ориентировочно 12 м от окна, выходящего из жилой комнаты дома ФИО1 В связи с отсутствием мероприятий по отведению атмосферных осадков с крыши хозпостройки и земельного участка, происходит подтопление земельного участка ФИО1. Указанные факты являются нарушением статьи 37 правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с, согласно которой до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть от построек (баня, гараж и другие) не менее 1 м, постройки для содержания мелкого скота и птицы - не менее 4 м. На земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с участком размером не менее 0,1 га. Все здания, строения и сооружения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли от предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений.

Расстояния от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должно быть не менее:

Нормативный

разрыв

Поголовье (шт.), не более

свиньи

коровы,

бычки

овцы,

козы

кролики-

матки

птица

лошади

нутрии.

песцы

10 м

5

5

10

10

30

5

5

20 м

8

8

15

20

45

8

8

30 м

10

10

20

30

60

10

10

40 м

15

15

25

40

75

15

15

В адрес собственника земельного участка № по 

<

адрес> направлено письмо о необходимости устранения выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму администрации Абинского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка № по 

<

адрес> не устранил выявленные нарушения, связанные с размещением навеса для содержания кур и отсутствием организованной системы отведения атмосферных осадков с крыши хозяйственной постройки на его земельном участке, в связи с чем в отношении собственника указанного земельного участка составлен протокол об административном правонарушении и рассмотрен на административной комиссии, которой вынесено постановление о назначении административного наказания.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.

Фактическое расположение навеса на земельном участке № по 

<

адрес> на стороне, граничащей с земельным участком №А по 

<

адрес> на расстояние 0,2-,03 м от межи, нарушает градостроительные нормы, установленные правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района.

Фактическое расположение помещения для разведения домашней птицы расположенного на земельном участке № по 

<

адрес> на меже с земельным участком по 

<

адрес>, нарушает градостроительные нормы, установленные правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района.

В настоящее время выстроенные навес и помещение для разведения домашней птицы оборудованы водостоками в виде пластмассовых желобов и жестяных водостоков, которые отводят в настоящее время атмосферные осадки в сторону участка по 

<

адрес>.

Отметки земли на земельном участке по 

<

адрес> превышают отметки земли на земельном участке по 

<

адрес>А на 0,1-0,3 м. Это является естественной причиной подтопления части земельного участка по 

<

адрес>А, прилегающего к земельному участку по 

<

адрес>. Так же количество стоков увеличивалось в связи с тем, что кровля хозяйственных строений на земельном участке по 

<

адрес>, расположенных по меже и вблизи межи, имеет уклон в сторону земельного участка по 

<

адрес>А и не была оборудована водостоками. Поэтому часть участка по 

<

адрес>А подтапливалась в период прохождения дождей.

В связи с тем, что на хозяйственных строениях расположенных по меже и вблизи межи домовладения по 

<

адрес>А в настоящее время установлены водостоки, отводящие осадки вглубь участка по 

<

адрес>, по мнению эксперта, подтопление части участка по 

<

адрес>А должно минимизироваться. Но так как рельеф местности имеет уклон в сторону земельного участка по 

<

адрес>А, то атмосферные осадки, которые превышают среднюю норму будут частично переливаться из водостоков и по уклону попадать с земельного участка по 

<

адрес> на земельный участок по 

<

адрес>А и подтапливать его, хотя и не так интенсивно, как ранее.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно статьи 37 Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с, до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть от построек (баня, гараж и другие) не менее 1 м, постройки для содержания мелкого скота и птицы - не менее 4 м. Расстояния от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должно быть не менее 10 метров при поголовье птицы до 30 голов.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что навес и хозпостройка для содержания птицы расположены на земельном участке ответчика с нарушением установленных законодательством отступов от границы земельного участка истца (менее 1 и 4 метров соответственно). При этом расположение хозпостройки для содержания птицы по отношению к окнам жилых помещений соответствует нормативам (12 метров при минимальных 10). В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования о демонтаже навеса и переносе постройки для содержания птицы от межи на необходимое расстояние.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении на ответчика обязанности оборудовать хозяйственные постройки системой водоотведения, т.к. в настоящее время система отвода осадков на участок ответчика установлена (подтверждено заключением эксперта) и, таким образом, в этой части требования истца выполнены.

Суд не находит оснований для компенсации морального вреда, т.к. истцом не представлено доказательств нарушения его личных неимущественных прав либо нематериальных благ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано. 

Ответчиком понесены судебные расходы: 300 рублей по оплате государственной пошлины, 3000 рублей за составление, искового заявления, 135 за изготовление фотографий.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований суд частично взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы: по уплате государственной пошлины 250 рублей, по составлению искового заявления 2500 рублей, по изготовлению фотографий 100 рублей.

Стоимость судебной строительно-технической экспертизы составила 26108 рублей 16 копеек. Истцом оплачена часть стоимости экспертизы в размере 1500 рублей. В связи с частичным удовлетворением исковых требований эти расходы суд оставляет за истцом, а с ответчика взыскивает оставшуюся часть стоимости экспертизы в размере 24608 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 демонтировать навес, расположенный по меже между земельными участками №А по 

<

адрес> и № по 

<

адрес>

Обязать ФИО3 перенести хозяйственную постройку -помещение для разведения домашней птицы на расстояние не менее 4 метров от межи между земельными участками №А по 

<

адрес> и № по 

<

адрес>

В удовлетворении требований об организации системы водоотведения и компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы: по уплате государственной пошлины 250 рублей, по составлению искового заявления 2500 рублей, по изготовлению фотографий 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу отдела ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому и Северскому районам судебные расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 24608 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: