77RS0013-02-2025-002289-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Шеровой И.Г.,

 при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3404/25 по иску ФИО1 к ООО СЗ «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2022г. по 28.03.2022г. в размере сумма; компенсации морального вреда – сумма, расходов по составлению нотариальной доверенности в размере сумма; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей.

 Иск мотивирован тем, что 30.07.2020г. между ФИО1 и ООО СЗ «Бухта Лэнд» был заключен договор участия в долевом строительстве.

 Объектом долевого строительства по договору является квартира по адресу: адрес, общей площадью 62,4 кв.м.

 В соответствии с п.2.5 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику установлен не позднее 31.12.2021г.

 Истец свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил. Ответчик же свои обязательства по сроку передачи истцу объекта недвижимости не исполнил. Квартира передана по акту приема-передачи 22.04.2022г.

 В судебное заседание представитель истца , истец не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

 В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

 В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

 Суд, исследовав материалы, дела приходит к следующему.

 В соответствии со ст.6 п.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачиваются застройщиком в двойном размере.

 Из материалов дела следует, что 30.07.2020г. между ФИО1 и ООО СЗ «Бухта Лэнд» был заключен договор участия в долевом строительстве № СП-2/12/180-1787.

 Объектом долевого строительства по договору является апартамент № А180.12, расположенный в корпусе 12 по строительному адресу: адрес, 2 очередь, 2 этап, корпус № 12.

 Пунктом 3.1 Договора определена цена на объект долевого строительства в сумме сумма

 Согласно п.2.5 Договора, объект долевого строительства передается участнику долевого строительства не позднее 31.12.2021 г.

 Апартаменты истцу были переданы по акту приема-передачи передана 22.04.2022г.

 Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в порядке ст.ст.6 п.2, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за период с 01.01.2022г. по 28.03.2022г. в размере сумма

Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, в заявленном размере.

 Данный размер неустойки суд считает разумным, поскольку при его определении суд учитывает компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки, стоимость объекта недвижимости. Основания для взыскания неустойки в меньшем размере не имеется.

 Истец ставит перед судом требование о компенсации морального вреда в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей».

 В связи с нарушением прав истца, с ответчика в пользу истца в соответствии с п.2 ст.10 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ подлежит взысканию моральный вред, размер которого суд определяет в сумме сумма

 В соответствии со ст.10 п.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о несении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ( в редакции ФЗ № 266 от 08.08.2024г.) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке. 

  В порядке ст.10 п.3 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

 Данный размер штрафа, определенный ко взысканию, отвечает его задачам, установленный Законом о защите прав потребителей, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и, исходя из степени добросовестности ответчика, не нарушает баланс интересов сторон. 

 В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату нотариальной доверенности в размере сумма

 В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

 На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

 Взыскать с ООО СЗ «Бухта Лэнд» в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, расходов по составлению нотариальной доверенности в размере сумма, штраф в размере сумма

 В остальной части иска отказать.

 Взыскать с ООО СЗ «Бухта Лэнд» государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено судом 15 мая 2025

Судья фио