Дело № 2-3044/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Тыченко В.С.

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» и ФИО5 о разделении финансового лицевого счета и определении порядка и размере участия в оплате коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился с иском к ФИО5 и ООО ГУК «Жилфонд» (с учетом уточнения от 02 ноября 2017 года), в котором просит суд разделить финансово-лицевой счет на 

<

адрес>, для оплаты жилищных и коммунальных услуг определить долю ФИО4 равной 1/3 доли, а также обязать ООО ГУК «Жилфонд» обеспечивать выдачу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, собственниками данной квартиры так же являются: ФИО5 – 1/3 доля и ФИО7 – 1/3 доли. Управляющей компанией, обслуживающей 

<

адрес>, является ООО ГУК «Жилфонд». Истец ФИО4 обратился к ответчику ООО ГУК «Жилфонд» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета соразмерно долей в праве собственности с остальными сособственниками, однако ответчик ему отказал, в связи с чем, он обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени его проведения, не явился, обеспечил участие своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, был уведомлен о месте, дате и времени его проведения надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, собственниками данной квартиры так же являлись: ФИО5 – 1/3 доля и ФИО7 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с актовой записью о смерти №, предоставленной по запросу суда ТО ЗАГС по Ленинскому району г. Красноярска, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела, предоставленного по запросу суда нотариусом ФИО8 следует, что после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ФИО9, действующий в интересах несовершеннолетнего сына наследодателя – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иные наследники: ФИО1 и ФИО2 с заявлениями о принятии наследства не обращались, свидетельство о праве собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не выдавалось, наследственное дело не закрыто.

ФИО2 в настоящее время также умер. Согласно ответа нотариуса ФИО10 отсутствует наследственное дело по выдаче свидетельства л праве на наследство на имущество ФИО2, заявления о принятии наследства либо об отказе от наследства никто не подавал. 

Управляющей компанией, обслуживающей 

<

адрес>, является ООО ГУК «Жилфонд». 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 53 в Кировском районе г.Красноярска от 18 мая 2017 года между ФИО4 и ФИО5 был определен порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 предоставлена в пользование жилая комната площадью 14,6 кв. м., ФИО5 – комната площадью 15,0 кв. м., места общего пользования оставлены в общем пользовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым заявленные ФИО4 исковые требования удовлетворить. Обязать ООО ГУК «Жилфонд» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на 

<

адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО4. Обязать ООО ГУК «Жилфонд» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО4 в размере 1/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» и ФИО5 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО4.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО4 в размере 1/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья П.В. Кондрашин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ