Дело №

УИД: №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> 

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной 

При секретаре А.А. Комар

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, НСТ «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, участок 169а.

Согласно доводам истца, он с ДД.ММ.ГГГГ. пользовался и обрабатывал земельный участок, принадлежавший на праве собственности ФИО (его тете), умершей ДД.ММ.ГГГГ.).

После смерти ФИО, ее муж - ФИО1, передал ему ключи от садового домика, весь инвентарь для обработки земли, кухонную утварь.

Так как членская книжка после смерти ФИО не переоформлялась на ее мужа, он передавал ФИО1 деньги за пользование земельным участкм (членские взносы), а он до ДД.ММ.ГГГГ года оплачивал в кассу НСТ «

<

данные изъяты>».

Таким образом, он владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком около 18 лет, никто на этот участок никогда не претендовал, о своих правах не заявлял.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. данные об ограничениях, обременениях на спорный земельный участок отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ., в простой письменной форме был заключён с ФИО1 договор купли - продажи земельного участка (путем составления расписки о передаче денежных средств за земельный участок), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовое товарищество «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, участок 169а, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №. Из-за давности и ветхости бумаги расписка не сохранилась.

При этом бывший собственник до ДД.ММ.ГГГГ (времени смерти) участком не пользовался, на его использование никогда не претендовал.

Между истцом и ФИО1 был заключен договор в простой письменной форме, истцом выполнены все необходимые обязательства по сделке, земельный участок принят от продавца, полностью оплачен.

Считает, что между ними состоялся договор купли-продажи спорного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Представитель третьего лица - НСТ «

<

данные изъяты>» в суд не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил их удовлетворить. 

Представитель третьего лица – нотариус ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти (л.д. 7); постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10), справкой НСТ «

<

данные изъяты>», согласно которой истец пользуется вышеуказанным земельным участком (л.д. 19).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «

<

данные изъяты>» было предоставлено в коллективную совместную собственность бесплатно 26.678 га, земель расположенных в границах садоводческого товарищества для общего пользования, и предоставить членам садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» земли, занятые садовыми участками общей площадью -88,322 га, в собственность. 

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный земельный участок принадлежит на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности ФИО (л.д.9), умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно справке НСТ «

<

данные изъяты>», истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком общей площадью 409 кв.м., имеющим местоположение: 

<

адрес>, НСТ «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, участок 169а, для ведения садоводства.

Тот факт, что ФИО2 не был принят в члены НСТ «

<

данные изъяты>» не может оказывать влияние на реализацию его права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

Как следует из пояснений истца, после смерти ФИО было открыто наследственное дело, согласно которого наследники приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядился земельным участком, продав его истцу. Договор купли - продажи земельного участка (путем составления расписки о передаче денежных средств за земельный участок), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовое товарищество «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, участок 169а, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером № был заключен в простой письменной форме. Из-за давности и ветхости бумаги расписка не сохранилась. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд признает договор купли продажи спорного земельного участка заключенным.

Кроме того, суд учитывает тот факт, что длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года спорный земельный участок находился в пользовании истца, право истца на спорный земельный участок никто не оспаривает. При этом, он открыто владеет, пользуется указанным участком. 

Факт заключения договора подтверждается в том числе наличием у истца членской книжки, первоначально выданной ФИО, свидетельством о праве собственности на земельный участок, справкой правления СНТ «Электрон».

Участок истца не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении его земельного участка не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд.

В то же время доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию НСТ «

<

данные изъяты>». Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 490 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое садовое товарищество «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>.

Судья: О.В. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ