2-871/2024

47RS0018-02-2023-003082-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно 15 мая 2024 г. 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи Архиповой Е.В. 

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО4 

помощника прокурора Сергеева И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование, что жилое помещение предоставлено на условиях социального найма в соответствии с выданным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между отцом ФИО11 и администрацией Никольского городского поселения 

<

адрес> заключен договор социального найма. Отец ФИО11 более 18 лет назад выехал их жилого помещения, создал новую семью, в браке родился ФИО3, который в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Решением суда в 2021 г. было отказано истцу в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. С момента вступления решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ответчик не реализовал свои жилищные права, непроживание в квартире не носит временный характер. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства. 

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании просил в иске отказать. В письменных возражениях указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировано по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>. Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, решение суда о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещении, обязании передать ключи до настоящего времени не исполнено. 

Третьи лица ФИО10, ФИО11, представитель администрации Никольского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Помощник прокурора в судебном заседании в заключении указал на необоснованность заявленных исковых требований. 

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО11 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО3

Решением Тосненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО10 к ФИО11, действующему также в интересах ФИО3, администрации Никольского городского поселения 

<

адрес> о признании незаконным договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением; удовлетворены встречные исковые требования ФИО11, действущему в интересах ФИО3 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тосненского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении решения суда о вселении в спорное жилое помещение.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса ОФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, его проживание в спорной квартире невозможно ввиду конфликтных отношений с истцом, ответчик добровольно от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывался. 

С учетом вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Тосненский городской суд 

<

адрес>.

Судья: