КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-003315-61

Дело №2-4985/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2024 года г.о. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Елисеевой Т.П., 

при секретаре судебного заседания Морозове Д.Г., 

с участием старшего помощника Мытищинского городского прокурора Ворониной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования МУ МВД России «Мытищинское»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №127 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №. Соглашением о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по взаимной договоренности между ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, действий со стороны ответчиков по добровольному порядку снятия с регистрационного учета произведено не было. Имея регистрацию по указанному адресу ответчик в квартире не проживает, не несёт бремя её содержания, его личные вещи в квартире отсутствуют. Также истец указала, что наличие регистрации ответчиков создает для него препятствия в полном объеме пользоваться своими правами по распоряжению находящегося в его собственности жилого помещения, в том числе истец несет финансовые затраты, так как в большем размере оплачивает коммунальные услуги по числу зарегистрированных в квартире лиц. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полгавшего, что в соответствии с представленными доказательствами заявленные требования обоснованные, подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, истец является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №127 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-ИК №. В соответствии с соглашением о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, действий со стороны ответчика по добровольному порядку снятия с регистрационного учета произведено не было.

Ответчик зарегистрирован и фактически не проживает в квартире, добровольно не снимается с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника. 

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании. 

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения. 

Суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 209, 288, 292 ГК РФ, статьями 30, 35 ЖК РФ, исходит из того, что истец является собственником жилого помещения, возражает против проживания и регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, ответчик членом его семьи не является, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено и он подлежат выселению.

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.07.2024.

Судья подпись Т.П. Елисеева

Копия верна