Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Фатежский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Феоктистова А.В.,

с участием истца ФИО2, 

её представителя по устному ходатайству - ФИО8, 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в Фатежский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указав, что собственником спорного жилого дома, согласно регистрационному удостоверению, является ФИО7, которая умерла в 1998 году. Она проживает в указанном доме с 1971 года по настоящее время, при этом до 1990 года проживала с сыном собственника - ФИО10, который являлся ее мужем, и умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она осталась проживать в этом доме, несет бремя по его содержанию, открыто и добросовестно владеет и пользуется им на протяжении всего времени, оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий и капитальный ремонт. После смерти собственника ФИО7 в наследство никто не вступал, а потому истец полагает, что она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, ее представить ФИО8, в судебном заседании иск поддержала по основаниям, в нем изложенным. 

Ответчики: ФИО3, ФИО4, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заедание не явились.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Предварительно глава администрации ФИО9 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещённых о рассмотрении дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.042010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», техническим паспортом, выданными и составленными Фатежским дополнительным офисом Золотухинского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,7 кв.м., имеет кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому с кадастровым номером № который ранее значился под № по адресу: 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом доме ФИО2 проживала с мужем ФИО10, который, согласно свидетельству о смерти 1-ЖТ №, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 являлся сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о его рождении 11-ЖТ №. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Фатежского нотариального округа ФИО11 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Фактически наследство после смерти ФИО10 приняла истец, а после смерти ФИО2 наследство никто не принимал.

Истец с 1971 года открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным жилым домом, как своим собственным имуществом, что выразилось в содержании всего жилого дома, проживании в нем, что в судебном заседании подтвердили ФИО12, и ФИО13, допрошенные в качестве свидетелей. 

Таким образом, учитывая установленный в судебном заседании факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: