Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 17 октября 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО6, прокурора – Карпенко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1060/18 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – ФИО6, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что на основании постановлений 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> является опекуном несовершеннолетних - ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. В настоящее время ФИО1 стал совершеннолетним. Мальчикам по договору купли-продажи квартиры от 

<

Дата обезличена> на праве общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>. С 

<

Дата обезличена> в квартире зарегистрирован ответчик -ФИО7, который членом их семьи не является, в квартиру был вселен без согласия несовершеннолетних. Поскольку регистрация ответчика препятствует осуществлению жилищных прав детей, в настоящее время - несовершеннолетнего ФИО2, то просила прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Ответчик – ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Прокурор - Карпенко Т.С. в судебном заседании просила исковые требования ФИО6 удовлетворить, поскольку основания имеются.

Государственный орган - представитель МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён, просил дело рассмотреть в отсутствие него.

Третье лицо - ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании участвует его опекун (на время подачи иска в суд) - ФИО6

Третье лицо - ОУФМС России по г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца и прокурора, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 6,7). Аналогичные сведения усматриваются из выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>. 

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрирован с 

<

Дата обезличена> – ФИО7. Несовершеннолетние: ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, являющиеся собственниками, в квартире не зарегистрированы. (л.д. 8).

Согласно справки администрации сельского поселения Абашево муниципального района 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Вместе с ней зарегистрированы: ФИО4 – супруг; ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения – сын; ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения – приемный сын; ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения – приемный сын. (л.д. 9). 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Территориальным пунктом УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

Адрес обезличен>. В соответствии со свидетельством 

<

Номер обезличен> о регистрации по месту пребывания с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 10).

В соответствии с постановлениями 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> администрации муниципального района 

<

Адрес обезличен>, над несовершеннолетними ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, установлена опека. Опекуном является: ФИО6. (л.д. 11 - 12).

Согласно Свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> (повторное) от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и в графе «отец» прочерк, в графе «мать» ФИО3, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д.13).

Согласно Договоров 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о приемной семье известно, что ФИО6 приняла на воспитание в приемную семью, детей, оставшихся без попечения родителей: ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, срок действия договора с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, и ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, срок действия договора с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. (л.д. 15-25).

Из сообщения Отдела ЗАГС г.о.Чапаевск от 

<

Дата обезличена> известно, в архиве отдела ЗАГС г.о.Чапаевск отсутствуют записи актов об изменении фамилии, имени или отчества, о смерти в отношении ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Согласно сообщению МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> известно, что Комитет не располагает информацией о том, кто и когда выдавал разрешение для регистрации ФИО7 по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно Акту от 

<

Дата обезличена> обследования жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>, находящееся в собственности несовершеннолетних, известно, что провести обследование и установить исправность сан.технического и инженерного оборудования в квартире не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. В квартире зарегистрирован ФИО7 - сожитель ФИО3 Жилое помещение со стороны внешнего визуального осмотра находится в сохранности. 

Согласно сведений из управляющей компании, ООО "ГРЦ" от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья. 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика - ФИО7, в спорном жилом помещении не позволяет собственникам – ФИО1, и несовершеннолетнему ФИО2, реализовать совокупность принадлежащих им жилищных прав. Установлено, что ответчик - ФИО7, в квартире, принадлежащей несовершеннолетним, проживает незаконно, поскольку органы опеки согласие на его вселение не давали, квартира находится под надзором органов опеки, истцы с ответчиком не знакомы, разрешение на регистрацию и вселение не давали (либо их представители), регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истцов, поскольку они (их законные представители) несут дополнительные расходы по содержанию жилища, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Поскольку за время рассмотрения дела в суде ФИО1 стал совершеннолетним, то он по делу является третьим лицом, иск рассмотрен в интересах несовершеннолетнего - ФИО2. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. По этому основанию суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины – 300 рублей.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

22 октября 2018 года.