У 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 город Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Тереховой А.А.

с участием прокурора Шляпниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М. о признании прекратившей права пользования квартирой и выселении, признании не приобретшим права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М. о признании прекратившей права пользования квартирой и выселении, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и, в обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу г.Тамбов , что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от . В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний М. ФИО2 фактически в квартире проживает. ФИО3 и несовершеннолетний М. зарегистрированы в квартире. Ответчики членами семьи истца не являются, при этом несовершеннолетний М. в квартире никогда не проживал. В 2014 сын истца ФИО4 ( муж ФИО2 и отец ФИО3) вернувшись с места жительства попросил истца зарегистрировать по месту жительства его и его супругу, а также проживать по указанному адресу. С мая 2014 они были зарегистрированы по указанному адресу и стали проживать. ФИО3 (сын ФИО4 и внук истца) был зарегистрирован в спорном жилом помещении прожил в квартире не более недели, добровольно выехал из квартиры и проживает по неизвестному истцу адресу, общение с ним не поддерживается. ФИО4 умер и снят с регистрационного учета по месту жительства. ФИО2 в настоящее время проживает в квартире, членом семьи собственника не является, на требования о прекращении права пользования квартирой и выселении не реагирует, расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг не несет. Истец направлял ответчикам требование, в котором требовал прекратить пользоваться квартирой, сняться с регистрационного учета по месту жительства и выселиться. Требования истца ответчиками не исполнены до настоящего времени. Просит признать ФИО2, , прекратившей право пользования квартирой расположенной по адресу город Тамбов и выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу город Тамбов . Признать ФИО3, и М., не приобретшими право пользования квартирой расположенной по адресу город Тамбов .

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил требования удовлетворить, возражал против сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения на иск, пояснила, что в квартире проживает с августа 2014 года, на момент регистрации брак с ФИО4 был расторгнут, передавала истцу денежные средства на оплату расходов коммунальных услуг, в собственности жилого помещения не имеет, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы доверителя, возражала против удовлетворения требований истца, просила предоставить два месяца для решение жилищного вопроса, поскольку в собственности у ответчика жилого помещения не имеется. 

Ответчик ФИО3 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица УМВД России по Тамбовской области в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель отдела опеки и попечительства комитета образования администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, просил вынести решение в интересах ребенка.

Выслушав лиц участвующих в деле, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на срок 1 месяц, исследовав материалы дела, свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1, 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

В силу частей 1, 4, 5 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерацмм, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Аналогичные положения содержатся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» согласно которому по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В силу статьи 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г № 5242-1 «О праве на свободу, передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания. Местом жительства является жилой дом, квартира, любое иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по иному основанию, предусмотренному законом РФ.

В соответствии с п.п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г № 713 с изменениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/ социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах регистрационного учета. 

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

...>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.6). В квартире зарегистрированы ФИО1 с 07.03.1969, ФИО2 с 07.05.2014, ФИО3 с 26.03.2015, и несовершеннолетний с 21.01.2020, что подтверждается справкой ООО «ЖК ТИС» и адресными справками УВМ УМВД России по Тамбовской области.

Согласно сообщению Отдела ЗАГС администрации городского округа «Город Йошкар - Ола» Республики Марий Эл в архиве имеется запись акта о расторжении брака заключенного между ФИО4 и ФИО2 - дата прекращения брака .

Из сведений представленных Управлением ЗАГС администрации г.Тамбова и свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер, запись акта о смерти .

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 с мая 2014года зарегистрирована и проживает в спорной квартире по настоящее время, ФИО3 (сын ФИО2) и М. (сын ФИО3 и внук ФИО2) зарегистрированы в спорной квартире и проживают по адресу г.Красногорск (основание государственной регистрации договор купли-продажи ).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателю ФИО3 принадлежит жилое помещение по адресу г.Красногорск .

Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3, ФИО2 и М.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и М. были вселены в спорное жилое помещение ФИО1 с ее согласия и до смерти ФИО4 возражений относительно проживания и регистрации ответчиков не имелось.

Из пояснений ФИО2 следует, что она проживает в спорном жилом помещении с мая 2014 года, передает денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей, ФИО3 и М. в квартире не проживают, поскольку ФИО3 работает в г.Москва. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что знает истца длительное время, общается с ней. В спорной квартире фактически проживает ФИО2 Коммунальные услуги оплачивает ФИО1 ФИО3 проживает в г.Москва.

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 членом семьи не является, зарегистрирована и проживает в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. ФИО3 М. в квартире зарегистрированы и не проживают, ФИО3 проживает и работает в г.Москва и имеет в собственности квартиру, доказательств того, что ответчики имеют право пользования квартирой на законных основаниях в суд не представлено, на требования о прекращении права пользования квартирой ответчики не реагируют, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения, законных оснований для нахождения ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами нем заключалось.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы истца, ответчиком в суд не представлено, как и не представлено доказательств наличия между сторонами спора соглашения по поводу пользования жилым помещением.

В приведенных обстоятельствах, принимая во внимание, отсутствие у ответчиков прав на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.)

Учитывая изложенные нормы права и пояснения сторон, удовлетворяя иск о признании ФИО2, прекратившей право пользования квартирой и выселении, признании ФИО3 и М. не приобретшими право пользования квартирой, суд учитывая возраст ФИО2, отсутствие в собственности жилого помещения, считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу на определённый судом срок - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, вопрос снятия с регистрационного учета решается органом регистрационного учета и не находится в компетенции суда, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, , прекратившей право пользования квартирой расположенной по адресу город Тамбов .

Выселить ФИО2, , из жилого помещения расположенного по адресу город Тамбов 

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу город Тамбов на определённый судом срок - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать ФИО3, и М., не приобретшими право пользования квартирой расположенной по адресу город Тамбов .

Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО2, , ФИО3, и М., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Саранина

а