Дело №2-1383/2020 г. 37RS0023-01-2020-002178-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2020 года город Шуя Ивановской области 

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации г.о.Шуя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.Шуя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Шуя о признании права собственности на садовый домик с кадастровым номером….., площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу:…, садоводческое товарищество №51 «Строитель», участок №…. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Постановления Главы администрации г. Шуя от 16.11.1992 года № 914 ей был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе № 51 г. Шуя на ул. 2-я Дубковская, площадью… кв.м. 16.12.1992 года было выдано Свидетельство № …. Земельный участок имеет кадастровый номер….. На земельном участке расположен садовый домик с пристройкой, площадь домика 21,5 кв.м., с кадастровым номером….. Садовый домик находится на фундаменте кирпично-ленточном, имеет кирпичные стены и досчатые перекрытия, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке, выданной Шуйским БТИ 05.11.1984 года. Она решила реализовать свое право собственности и продать принадлежащий ей земельный участок и 12 мая 2020 года она с покупателем обратилась в Росреестр за государственной регистрацией перехода права собственности. 20.05.2020 года в её адрес Росреестр направил Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в тексте договора купли-продажи от 06.05.2020 года указано, что на земельном участке сооружений нет, а по данным ЕГРН на указанном земельном участке имеется садовый домик. Согласно данным из ЕГРЮЛ СНТ «Строитель» № 51 ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2003, ИНН: 

<

***>, было ликвидировано 08.12.2011. Созвонившись с государственным регистратором, он ей объяснил, что согласно данным ЕГРН на садовый домик отсутствует правообладатель и предложил обратиться с настоящим иском в суд. В ином порядке узаконить свое право собственности на садовый домик она не имеет возможности. Считает, что её исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что несёт расходы по содержанию и ремонту указанного домика. 

Представитель ответчика администрации г.о.Шуя по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации г. Шуя от 16.11.1992 года № 914 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе № 51 г. Шуя на ул. 2-я Дубковская, площадью …. кв.м. 16.12.1992 года, что подтверждается свидетельством № …. о праве собственности на землю.

На данном земельном участке расположен садовый домик с пристройкой, площадь домика 21,5 кв.м., с кадастровым номером….. Садовый домик находится на фундаменте кирпично-ленточном, имеет кирпичные стены и досчатые перекрытия, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке, выданной Шуйским БТИ 05.11.1984 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - садовый дом с кадастровым номером ….отсутствуют.

При таких обстоятельствах, когда садовый домик был построен в 1984 году, разрешение на его строительство в силу норм действующего законодательства не требовалось, истец самостоятельно и на свои денежные средства возвела его на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, открыто, добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя по его содержанию, то в силу закона приобрела право собственности на указанный дачный домик как на вновь созданный объект завершенного строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется названным садовым домом, несет бремя его содержания, правопритязания третьих лиц на спорный садовый дом отсутствуют.

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорный садовый дом и о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Шуя о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на садовый домик с кадастровым номером…., площадью …кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.2-я Дубковская, садоводческое товарищество №51 «Строитель», участок №…. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившие в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Судья Лебедева Н.А. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 9 ноября 2020 года.

Судья Лебедева Н.А.