Дело № 02-482-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года 

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на следующее.

АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является поставка тепловой энергии в горячей воде.

Свои обязательства по оказанию коммунальной услуги АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» исполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ФИО1 мер по погашению задолженности в добровольном порядке не предпринимает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 104.435 руб.87 коп.

Истец - АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» просит суд:

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104.435 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.288 руб. 72 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию не признали, пояснив, что ФИО1 коммунальной услугой не пользуется, поскольку он с разрешения органа местного самоуправления переоборудовал систему отопления, установив в квартире электрокотел.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 просил суд о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору электроснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивает принятую энергию, а также соблюдать предусмотренные договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ договор электроснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является поставка тепловой энергии в горячей воде.

АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уставом АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания», утвержденным Решением № единственного участника ООО «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» создано при реорганизации Общества с ООО «Коммунальник» путем преобразования.

Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Регистрационная палата Читинской области», подтверждается, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,2 кв. метра.

Следовательно, суд находит, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором находится 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, подключен к центральной системе теплоснабжения. Поставку тепловой энергии осуществляет АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания».

Иного суду не представлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается представленным АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» расчетом, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за тепловую энергию ФИО1 составляет 104.435 руб. 87 коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспаривался.

Представленный расчет задолженности по оплате за тепловую энергию суд берет за основу, поскольку данный расчет произведен в соответствии с установленными тарифами, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным.

При рассмотрении дела представителем ответчика ФИО3 заявлено о пропуске АО «Забайкальская топливно-энергическая компания» срока исковой давности для предъявления иска в суд по требованию о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Доказательств того, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине, а также заявление о восстановлении пропущенного срока исковой давности, истцом - АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» в суд не представлено.

В судебном заседании установлено, что задолженность ФИО1 по оплате за тепловую энергию с учетом срока исковой давности подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в сумме 87.973 руб. 23 коп. (104435,87 (сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 16462,64 (сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 87973,23).

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что ФИО1, являясь потребителем коммунальной услуги (отопление), свои обязательства перед АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания», осуществляющим поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом не исполняет, чем допускает задолженность по оплате за тепловую энергию.

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87.973 руб. 23 коп.

Ответчик ФИО1 и его представитель в обоснование несогласия с исковыми требованиями указывают на то, что коммунальной услугой (отопление) он с 2008 года не пользуется, поскольку в его жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установлен электрокотел.

В обоснование доводов ответчиком ФИО1 представлены следующие доказательства: 

заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ООО «Теплоцентраль-А»; Акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Теплоцентраль А»; Акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Сапфир»; Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Государственной инспекцией Забайкальского края.

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ООО «Теплоцентраль-А»; Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями ООО «Теплоцентраль А» следует, что отопление в квартире автономное, установлен электрокотел. Стояки централизованного отопления проведены холостыми, укрыты теплоизоляционными лотками.

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Сапфир», следует, что при осмотре системы отопления в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> установлено: стояки отопления в квартире проходящие; система отопления (разводка) переоборудована на автономную.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Государственной инспекцией Забайкальского края, следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> автономное электрическое отопление. Установлен электрический котел. Стояки центрального отопления изолированы утеплителем. Центральное отопление отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на переоборудование системы отопления не представлено.

Смонтирован трубопровод, соединяющий электрокотел и радиаторы системы отопления.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель ФИО6 показал, что он работает директором ООО «Сапфир», которое является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

При осмотре в мае 2017 года 

<

адрес> указанном доме, собственником которой является ФИО1, им установлено, что в квартире установлен электрокотел, который отапливает жилое помещение. Система отопления (разводка) переоборудована на автономную. Стояки отопления в квартире проходящие.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель ФИО4 показал, что в 2008 году он работал мастером в ООО «Теплоцентраль А».

В конце 2008 года им при осмотре 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1 установлено, что в квартире установлен электрокотел. Стояки отопления в квартире проходящие. 

В силу пункта 1 статьи 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В силу части 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы).

Согласно пункту 1.7 Правил и норм условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 35 Правил Потребитель не вправе: в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пункту 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из анализа приведенных норм следует, что поскольку демонтаж обогревающих элементов от центральной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то это является переустройством, которое должно проводиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем демонтажа обогревающих элементов от центральной системы отопления не может быть реализован без соблюдения приведенных выше норм законодательства.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что Администрацией городского поселения «Борзинское» разрешение на переоборудование системы отопления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось, работы по переоборудованию не согласовывались.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что система отопления в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, переоборудована самовольно с нарушением приведенных выше норм законодательства. 

Поскольку доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства системы отопления ответчиком суду не представлено, поэтому суд находит, что переоборудование системы отопления само по себе не освобождается ответчика от обязанности по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению.

Переход на индивидуальное теплоснабжение с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен в случае определения объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. В связи с тем, что применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в едином порядке без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств того, что в спорный период коммунальной услугой по отоплению он не пользовался, а также того, что коммунальная услуга не соответствовала надлежащему качеству, ответчиком ФИО1 суду не предоставлено.

Представленные ответчиком доказательства в обоснование несогласия с исковыми требованиями не свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 в спорный период не пользовался коммунальной услугой, а также не подтверждают то обстоятельство, что обогревающее устройство в его квартире установлено в соответствии с требованиями приведенных выше норм законодательства.

В Акте осмотра №, составленном ДД.ММ.ГГГГ Государственной инспекцией Забайкальского края, указано, что центральное отопление отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует ссылка на источник доказательства, из которого специалистом Государственной инспекции Забайкальского края сделан указанный вывод.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о предоставлении в орган местного самоуправления проекта переустройства, содержащего сведения (расчеты) о влиянии такого переустройства на сохранение теплового режима в многоквартирном доме и систему централизованного отопления в целом, а также оценке такого влияния лицом, согласовавшим переустройство, ответчиком суду не представлено.

Бремя доказывания соответствия произведенного переустройства установленным нормам и правилам, а также сохранения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома энергетической эффективности, отсутствия нарушения теплового баланса и гидравлического режима внутридомовой системы теплоснабжения лежит на собственнике жилого помещения, осуществляющем его переустройство.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исков

Исходя из изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца - АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.839 руб. 19 коп.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» 87.973 руб. 23 коп. - задолженность по оплате за коммунальную услугу (отопление); 2.839 руб. 19 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковые требования Акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.