И 

Дело № 2-1650/2020

УИД №76RS0015-01-2020-002200-83

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 г. по 29 февраля 2020 г. в сумме 214 243 рубля 94 копейки, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья 60 055 рублей 13 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение 105 421 рубль 56 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, по оплате за газ, за ТКО, электрическая энергия в общем размере 48 767 рублей 25 копеек, пени в размере 127 951 рубль 01 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 621 рубль 95 копеек.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу, нанимателем которого является ФИО1, зарегистрированы ответчик, а также несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. 

Представитель истца Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Между Открытым акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что в период с 01 сентября 2016 г. по 29 февраля 2020 г. ответчик не регулярно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, сумма задолженности за указанный период составляет 214 243 рубля 94 копейки, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья 60 055 рублей 13 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение 105 421 рубль 56 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, по оплате за газ, за ТКО, электрическая энергия в общем размере 48 767 рублей 25 копеек. Указанный расчет представляется верным, судом проверен, ответчиком не оспаривался.

Сама по себе оплата жилищно-коммунальных услуг является текущим платежом и требует ежемесячной оплаты в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период в общей сумме 214 243 рубля 94 копейки.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени в сумме 127 951 рубль 01 копейка исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. У суда отсутствуют основания не доверять данному расчету, представленному истцом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 г. по 29 февраля 2020 г. в сумме 214 243 рубля 94 копейки, пени в сумме 127 951 рубль 01 копейка.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в сумме 6 621 рубль 95 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 г. по 29 февраля 2020 г. в сумме 214 243 рубля 94 копейки, возврат государственной пошлины в сумме 6 621 рубль 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева