Дело № 2-300//2021

25RS0001-01-2020-005937-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.03.2021 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ли Д.К., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Молодежному жилищно-строительному кооперативу «Варяг» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, возложении обязанности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Партнер плюс»,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>В, принято решение об установке шлагбаумов (3 штуки) на придомовой территории многоквартирных домов 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> по 

<

адрес> в г.Владивостоке. Шлагбаумы были установлены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 37 139 кв.м, адрес ориентира: 

<

адрес>, который находится в аренде у ООО ИК «Восточные Ворота» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Также на этом участке расположен 

<

адрес>, в котором 

<

адрес> принадлежит истцу. Полагала, что спорные шлагбаумы перекрыли один из проездов к 

<

адрес>, ограничив проезд экстренных и специализированных служб на придомовую территорию и нарушив ее права и законные интересы. 

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, в части п.3 – установки шлагбаумов (3 штуки) на придомовой территории многоквартирных домов №№, №, № по 

<

адрес>, и п.6 - включить шлагбаумы в состав общедомового имущества многоквартирных домов, обязать ответчиков демонтировать шлагбаумы, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010036:128, в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании истцы, представитель истцов заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. 

Ответчик в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приход к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО ИК «Восточные Ворота» заключен договор №2 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 139 кв.м, адрес ориентира: 

<

адрес>.

В соответствии с протоколом №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>В, приняты решения: п.3. об установке шлагбаумов (3 штуки) на придомовой территории многоквартирных домов №, №, № по 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме; п.6. включить шлагбаумы в состав общедомового имущества многоквартирных домов №, №, №.

Согласно ответу Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу размещения шлагбаумов в районе домов №, №, № по 

<

адрес>, управление не имеет замечаний к представленному внешнему виду и архитектурному решению шлагбаума. Поскольку один из шлагбаумов должен был быть расположен на территории земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ООО «Партнер плюс», ДД.ММ.ГГГГ получено согласие общества на установку шлагбаума.

Представленные в материалы дела схема земельного участка с кадастровым номером № (экспликация зданий и сооружений), сведений публичной кадастровой карты, фотоизображение спорных домов дают основания для вывода о том, что шлагбаумы не перекрывают проезд к 

<

адрес> с обоих концов дома. 

В соответствии с п.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В нарушение ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлены доказательства доводов об ограничении проезда экстренных и специализированных служб на придомовую территорию 

<

адрес>, наличии иных существенных неблагоприятных последствий, несоответствии спорных шлагбаумов требованиям Муниципального правового акта г.Владивостока от 15.№-МПА «Правила благоустройства территории Владивостокского городского округа».

В силу с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч.1 ст.4 ГПК РФ). В силу вышеприведенных норм права целью обращения гражданина в суд является восстановление его нарушенных прав. 

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства, положения ст.ст.46, 48 ЖК РФ, ст.ст.181.4, 181.5 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зафиксированные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №, права истца не нарушают, основания для признания решений недействительными отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, Молодежному жилищно-строительному кооперативу «Варяг» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, возложении обязанности – отказать.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 01.04.2021