Дело №2-658/2024

УИД: 34RS0042-01-2024-001013-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«04» июля 2024 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, в обосновании иска указав, что ей принадлежит 1/5 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2003 года.

Указанный жилой дом, фактически состоит из четырех изолированных частей. Другие части жилого дома принадлежат ответчикам.

Принадлежащая истцу 1/5 доля жилого дома фактически является его изолированной частью, по адресу: 

<

адрес> с общей площадью 27,5 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 06 мая 2024 года.

Просит выделить в натуре 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности.

Признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой 13,4 кв.м, как указано в техническом паспорте составленного ППК «Роскадастр» по Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от 06 мая 2024 года.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/5 долю жилого дома 

<

адрес>, прекратить.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 - ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Администрация городского округа город Фролово Волгоградской области.

Представитель Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи одной пятой доли жилого дома, ФИО1, является собственником 1/5 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту Публично-правовая компания «Роскадастр», составленному по состоянию на 06 мая 2024 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27,5 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, с инвентарным номером №

Из заключения Публично-правовая компания «Роскадастр» Волгоградский области от 06 мая 2024 года следует, что ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> Кроме того, указано, что 1/5 доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. ФИО3 является собственником изолированной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д.62/4. ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 являются собственниками изолированной частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома 

<

адрес> изолированы друг от друга, право собственности 1/5 части жилого дома №62/1 по улице Арчединская, г.Фролово Волгоградской области, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить в натуре, принадлежащую ФИО1, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО1, 02 

<

адрес>, общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой 13,4 кв.м, как указано в техническом паспорте составленном ППК «Роскадастр» по Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от 06 мая 2024 года.

Право общей долевой собственности ФИО1, 02 

<

адрес> на 1/5 долю жилого дома №62 по ул.Арчединская г.Фролово Волгоградская область, прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «11» июля 2024 года.

Судья Е.В.Карпухина