Производство № 2-1696/2021

Дело (УИД) №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белогорск 22 июля 2021 г. 

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

судьи Михалевич Т.В., 

при секретаре Сердюк Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХНВ к ХАА, ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК», ООО «Горэнерго» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Белогорского городского суда 

<

адрес> №. Также собственником ? доли по вышеуказанному решению суда является ответчик, бывший супруг, ХАА ответчик длительное время негде не работает, не несёт расходы по содержанию ребёнка, имеет задолженность по алиментам, бремя расходов по содержанию жилья также нести отказывается. Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ХНВ и ХАА в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле; обязать ООО «Белогорский Расчётно-Кассовый Центр» заключить отдельные соглашения с ХНВ и ХАА и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по адресу: 

<

адрес>; обязать ПАО ДЭК заключить отдельные соглашения с ХНВ и ХАА и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Горэнерго» заключить отдельные соглашения с ХНВ и ХАА и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ХАА судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также исковые требования признал полностью.

Представитель ответчика филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Белогорское отделение, будучи извещённым о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседания не явился, предоставить письменный отзыв на исковые требования.

Согласно письменному отзыву считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в части возложения обязанности на ПАО «ДЭК» по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных соглашений и платежных документов по следующим основаниям. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> была выбрана управляющая компания ООО «Горжилуправление», а также утвержден перечень работ и услуг по управлению МКД. Учитывая благоустройство многоквартирного дома, исполнителями коммунальных услуг являются: ПАО «ДЭК» - индивидуальное (внутриквартирное) электроснабжение; ООО «Водоканал города Белогорск» - индивидуальное (внутриквартирное) холодное водоснабжение и водоотведение; ООО «Горэнерго» - индивидуальное (внутриквартирное) горячее водоснабжение и отопление жилого помещения; ООО «ТрансЭкоСервис» - обращение с твердо-коммунальными отходами; ООО «ГЖУ» - содержание общего имущества дома, в том числе предоставляет коммунальный ресурс на содержание общего имущества дома (СОИ-ОДН): холодное водоснабжение и электроснабжение. Во исполнения принятых на себя обязательств ООО «ГЖУ» включило с 01:08.2020 г. в договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» данный многоквартирный дом. Договор энергоснабжения № заключен для целей обеспечения предоставления коммунальной услуги потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Также между ПАО «ДЭК» и ООО «ГЖУ» заключен Агентский договор №ДЭК-71- 13/798, согласно условий которого ПАО «ДЭК», как Агент, обязуется определять объем потребляемых ресурсов, производить расчет стоимости потребленной электроэнергии, формировать и направлять платежные документы для оплаты за коммунальные услуги, а также осуществлять действия по сбору платежей, принудительному взысканию задолженности и т.д. При этом, сторонами Агентского договора достигнуто соглашение о том, что Агент обязуется определять размер платы за предоставленную коммунальную услуг по электроснабжению, а также стоимость коммунального ресурса - электроэнергии, потребленной при содержании общего имущества МКД, для собственников и пользователей жилых помещений на основании сведений полученных от Принципала. (п.2.1.2 Агентского договора). Также между ПАО «ДЭК» и региональным оператором по обращению с ТКО ООО «ТрансЭкоСервис» действует Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, в ПАО «ДЭК» в отношении 

<

адрес> открыт лицевой счет на имя ХНВ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Белогорского отделения филиала ПАО «ДЭК»- «Амурэнергосбыт» поступило заявление от ХНВ об отключении данной квартиры от электроснабжения по причине не проживания, которое было исполнено ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах возложение обязанности на ПАО «ДЭК» по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов в пользу Истца пропорционально доли в праве, будет противоречить существующим жилищным правоотношениям, договорным условиям и может привести к заведомо невозможности исполнения решения суда.

Представитель ответчика ООО «Горэнерго», будучи извещённым о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседания не явился, предоставить письменный отзыв на исковые требования.

Согласно письменному отзыву ООО «Горэнерго» не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку руководствуясь п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ХНВ было направлено сопроводительное письмо (исх. 1849 от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому для совершения процедуры разделения лицевых счетов, истице необходимо обратиться в расчетно-кассовый центр ООО «Горэнерго», расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении не заявлял. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ХНВ и ХАА являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ХНВ принадлежит ? права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ХАА принадлежит ? права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец ХНВ, и ответчик ХАА являются собственниками по ? доли каждого, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании было установлено, что между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что истец и ответчик, являясь собственниками квартиры обязаны соразмерно принадлежащих им долей участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований ХНВ о возложении на ответчиков ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК», ООО «Горэнерго» обязанности по начислению и взиманию с них платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащих им долей, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ХНВ к ХАА, ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК», ООО «Горэнерго» о разделе лицевых счетов, - удовлетворить. 

Определить порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ХНВ в размере ? доли, на ХАА в размере ? доли. 

Обязать ПАО «ДЭК», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «Горэнерго» заключить отдельные соглашения с ХНВ и ХАА для их участия в расходах по внесению платы за электроснабжение и обращение твердых коммунальных отходов в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли ХНВ, и ? доли ХАА, и выдать им отдельные платежные документы в отношении указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ