Дело № 2-199/2025

46RS0026-01-2025-000167-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Елизаровой С.А.,

при ведении протокола секретарём Новоженовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усланского сельсовета обратилась с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие ФИО16, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО3, ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО8 и ФИО14 на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в ходе реорганизации колхоза им. 

<

данные изъяты> указанные лица были наделены земельными долями размером 3,8 га, а ФИО6, ФИО5 земельными долями площадью 2 га.

Администрацией Усланского сельсовета утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены доли указанных собственников, которые могут быть признаны невостребованными.

Наследники умерших участников долевой собственности за оформлением наследственных прав, не обращались.

Поэтому администрация Усланского сельсовета обратилась с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца – администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. Представитель истца ФИО17 просила дело рассмотреть дело без её участия. 

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Обоянского района Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полагал обоснованными (т. 2 л.д. 91)

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике, который не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник который умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей – список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Постановлением Губернатора Курской области от 12 апреля 2005 года № 256 «О мерах по реализации Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» газета «Курская правда» определена средством массовой информации, в котором публикуются сообщения участника долевой собственности о сделках с земельными участками и долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения и иные сообщения, предусмотренные законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 18 Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»- моментов возникновения права собственности на земельную долю являлась дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Судом установлено, что совхоз 

<

данные изъяты> на основании общего собрания от 28 февраля 1992 года был реорганизован в 

<

данные изъяты>, что подтверждается решением общего собрания трудового коллектива колхоза от 28 февраля 1992 года (т. 1 л.д. 146, т. 2 л.д. 153).

В соответствии с постановлением главы администрации Обоянского района от 4 апреля 1994 года № 78 по сельхозкооперативу 

<

данные изъяты> было принято решение выдать свидетельства на право собственности на землю согласно списку в количестве 916 (т. 2 л.д. 151).

Собственниками земельных долей сельхозугодий площадью 3,8 га каждый в кооперативе являются, в том числе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, а ФИО6 и ФИО5 являются собственника земельных долей сельхозугодий площадью 2 га каждый, и ими были получены свидетельства о праве собственности на землю (т. 2 л.д. 154-184).

Как следует из актовых записей о смерти: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.220); ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ гоад (т. 1 л.д. 156); ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ год рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 163); ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 164); ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 219), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 210); ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 166); ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ год (т. 1 л.д. 167); ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 168); ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ год (т. 1 л.д. 169); ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 170); ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 172); ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ год рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 150, 178); ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ год рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 151, 174); ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 150 оборот, 176).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, как следует из информации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области на территории муниципального образования не проживает и место его нахождения неизвестно, (т. 2 л.д. 223), актовой записи о его смерти нет, наследственное дело его имуществу не заводилось.

Никто из наследников умерших собственников земельных долей наследство не принимал, что подтверждается реестром наследственных дел (т.1 л.д. 54, 55, 57, 58, т. 2 л.д. 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 227, 228, 237-241), сообщениями нотариусов (т. 2 л.д. 39, 187,189, 191, 193, 197, 198, 209, 211, 242, т. 2 л.д. 10, 11). 

В газете «Курская правда» № 97 от 16 августа 2022 года опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в том числе: ФИО16, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8 и ФИО14 (т. 1 л.д. 48)

В списках собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории Усланского сельсовета, утвержденного постановлением администрации Усланского сельсовета № 04 от 18 января 2012 года (т. 1 л.д. 50-55), все вышеуказанные граждане значатся собственниками невостребованных долей.

Таким образом, администрацией Усланского сельсовета Обоянского района Курской области были соблюдены в полном объеме условия и процедура признания земельных долей невостребованными в соответствии со ст. 12.1 федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем возникло право на основании данного закона обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные земельные доли.

Имеется земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> (221,23 га), при этом право собственности оформлено лишь на 55,01 га (т. 1л.д. 10-47, 187-197)

Совокупность исследованных в суде доказательств дает суду основания для принятия решения об удовлетворении исковых требований администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права муниципальной собственности на земельном участке с кадастровым номером общей площадью 4311000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном на территории муниципального образования «Усланский сельсовет».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Усланский сельсовет» Обоянского района Курской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2,0 га; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2,0 га; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га; ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3,8 га, находящихся на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящихся на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курской областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - с 03 декабря 2025 года.

Председательствующий С.А. Елизарова