№2-4008/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 

13 сентября 2018 г. 

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности земельным участком, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: существующий индивидуальный жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 523 кв.м. Границы земельного участка и площадь участка установлены по результатам межевания и внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:3343, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Границы земельного участка и площадь участка установлены по результатам межевания и внесены в Государственный кадастр недвижимости 19.02.2015 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №7200/201/15-54095. В 2017 году, с согласия собственника смежного земельного участка ФИО2, братом ФИО5 было установлено ограждение (забор) между вышеуказанными земельными участками, в результате часть земельного участка, принадлежащего истцу оказалась в пользовании ФИО2 и ФИО5, поскольку ограждение установлено не в соответствии с установленными границами. В апреле 2018 года по результатам геодезической съемки кадастровым инженером ФИО6 факт занятия ответчиками части принадлежащего истцу земельного участка площадью 240 кв.м., нашел свое подтверждение. Согласно справке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, схеме расположения забора на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, установленное ответчиками ограждение проходит не в соответствии с кадастровым планом территории, произведен самовольный захват части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:3342.

Просит устранить препятствия в осуществлении ФИО1 права собственности земельным участком с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем обязания ФИО3, ФИО4 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать забор и освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики исковые требования не признали по доводам, указанным в возражениях.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены.

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка по ул.Высотная, 11 г.Тюмени, с кадастровым номером 72:23:0224001:3343, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2018, границы земельного участка установлены.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка по 

<

адрес>, с кадастровым номером 72:23:0224001:3341, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2018, границы земельного участка установлены.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчиками установлено ограждение (забор) вглубь земельного участка истца, в результате часть земельного участка, принадлежащего истцу, оказалась в пользовании ФИО2

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит собственнику.

Пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Положения приведенной правовой нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о ее применении не возлагают на истца обязанность по доказыванию, что выбранный им способ защиты права является единственно возможным и соизмеримым нарушенному праву.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству истца определением суда от 24.05.2018 по данному делу назначена судебная геодезическая экспертиза. По заключению эксперта №-ЭЗ/18 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Куртал-гео», фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:3341, по адресу: 

<

адрес>, определено в соответствии с фактическими существующими на местности заборами и постройками. Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Часть нежилых строения и фактически существующие заборы выходят за границы (по сведениям ЕГРН) земельного участка в точках: 

№ точки 

X 

Y 

1 

332514.42 

1479601.55 

2 

332506.84 

1479597.68 

3 

332501.47 

1479595.88 

4 

332498.77 

1479594.62 

5 

332488.05 

1479590.85 

6 

332486.66 

1479594.12 

7 

332488.27 

1479591.73 

8 

332497.77 

1479596.70 

9 

332500.68 

1479598.18 

10 

332505.83 

1479599.46 

11 

332513.91 

1479603.79 

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:3343, по адресу: 

<

...>, определено в соответствии с фактически существующими на местности заборами и постройками. Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует координатам поворотных точек границ земельного участка содержащихся в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, по адресу: 

<

...>, определено в соответствии с фактически существующими на местности заборами. Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует координатам поворотных точек границ земельного участка содержащихся в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Часть земельного участка в точках 20-21 огорожена забором, площадь земельного участка огороженного забором составляет 240 кв.м.

Координаты сооружения (забор) на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0224001:3342.

№ точки 

X 

Y 

20 

332499.41 

1479640.21 

21 

332466.62 

1479628.23 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ограждение (забор) между земельным участком истца и смежным земельным участком ответчика ФИО2 установлен вглубь земельного участка истца на 240 кв.м. 

Доводы ответчиков о том, что истец должна сдвинуться на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221001:2593, суд полагает несостоятельными, поскольку право собственности на имущество (земельный участок), которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, согласно договора №23-23/1001 аренды земельного участка под посадку овощных культур (землеустроительное дело №23-33692) от 21.08.2014, земельный участок за красной линией, площадью 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 72:23:0221001:2593, расположенный на землях населенных пунктов, передан в аренду истцу, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

При таких обстоятельствах требования истца об устранении препятствий в осуществлении права собственности земельным участком с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению в части, путем обязания ФИО2 демонтировать забор и освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в части требований к ответчику ФИО5 подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку земельный участок последнего не является смежным с земельным участком истца.

В силу п.1 ст.206 ГПК РФ, в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить частично.

Устранить препятствия в осуществлении ФИО1 права собственности земельным участком с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем обязания ФИО2 демонтировать забор и освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:3342, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.