Дело 2-501/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Орловой Н.С.

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу : 

<

...> НОМЕР без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу : 

<

...> НОМЕР на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно данным регистрационного учета, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 В соответствии с п.1.3 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца, как собственника квартиры, по ее пользованию, владению и распоряжению.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Пихтовникова Л.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

3 лицо ФИО3 по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДАТА она являлась собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу : 

<

...> НОМЕР. ДАТА она продала квартиру ФИО1 На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ее супруг ФИО7 и сын ФИО2 Она и ФИО7 снялись с регистрационного учета из квартиры. ФИО2 в квартире не проживал, его вещей в квартире не было. Он проживает в г. Екатеринбурге, точный адрес проживания сына ей не известен. 

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 Пихтовниковой Л.А., 3 лица ФИО3, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец ФИО3 приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР ( л.д. 6). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР ( л.д. 6).

Согласно справке МУП «Расчетный центр» от ДАТА, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 ( л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, сохраняя в ней только регистрацию по месту жительства. Какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования квартирой не заключалось, но ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета из квартиры не снялся. Регистрация по месту жительства ответчика лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника по владении, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями 3 лица ФИО3, показаниями свидетеля ФИО8, из которых следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в спорной квартире нет, в добровольном порядке с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик не снялся.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика ФИО2 право постоянного проживания в спорной квартире не возникло, поскольку он собственником спорной квартиры не является, в спорной квартире не проживает, а также из того, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств тому, что ответчик сохранил право проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 , ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС из квартиры, расположенной по адресу : 

<

...> НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий